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199 500 €
Abspeichern in Ferreira do Zêzere, Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere, SantarémStore in Ferreira do Zêzere mit 297 m²
297 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Abspeichern für sale
Immobilien mit hohem Investitionspotenzial, gelegen im Zentrum des Dorfes Ferreira do Zêzere, mit einer Gesamtflaeche von etwa 294,90 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit 158,45 m² und einen Keller mit 136,45 m². Derzeit an den Betrieb einer Klinik angepasst, verfuegt der Raum ueber eine sehr vielseitige Konfiguration, die es ermoeglicht, verschiedene Modelle der Nutzung und Rentabilitaet entsprechend dem Profil des Investors und den Beduerfnissen des lokalen Marktes zu beruecksichtigen. Das Erdgeschoss verfuegt ueber einen direkten Eingang, gute Bereiche, eine Praesentation nach draussen und mehrere Bereiche, die als Bueros, Serviceraeume, Bueros, Bueros oder Besprechungsraeume genutzt werden koennen. Diese Anordnung macht die Immobilie besonders interessant fuer die Einrichtung eines Coworking-Centers oder professioneller Bueros, die die individuelle Vermietung von Raeumen an verschiedene Fachleute und Unternehmen ermoeglichen. Sie koennte beispielsweise als Gemeinschaftsraum fuer Anwaelte, Buchhalter, Therapeuten, Techniker, Berater, Gesundheitsfachkraefte, Dienstleister, kleine Unternehmen oder Selbststaendige genutzt werden, wodurch die Moeglichkeit entsteht, durch mehrere Mietvertraege gleichzeitig Einkommen zu erzielen. Die Anordnung des Grundstuecks ermoeglicht es uns auch, an eine gemischte Nutzung zu denken, bei der gewerbliche oder Dienstleistungsaktivitaeten im Erdgeschoss mit einem Lager-, Archiv- oder logistischen Unterstuetzungsbereich im Keller kombiniert werden. Der Keller mit etwa 136,45 m² stellt eine wichtige Ressource dar und bietet einen betraechtlichen Unterstuetzungsbereich fuer Lagerung, Archiv, technische Installationen oder Unterstuetzung fuer die im Obergeschoss entwickelten Aktivitaeten. Ein weiteres unterscheidendes Merkmal der Immobilie ist das Vorhandensein eines Brunnens/Box, der fuer die zukuenftige Installation eines Aufzugs oder Gueteraufzugs vorbereitet ist, was die Moeglichkeit bietet, die Verbindung zwischen den beiden Etagen zu verbessern und den Raum an die spezifischen Anforderungen der zu entwickelnden Taetigkeit anzupassen. Verschiedene Moeglichkeiten der Erkundung Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage laesst sich diese Immobilie an verschiedene Geschaeftskonzepte anpassen, naemlich: Coworking-Zentrum; Vermietung von Bueros oder Zimmern an Fachleute; Gesundheits- und Wellnessklinik oder -zentrum; Therapie-, Aesthetik- oder Ausbildungszentrum; Bueros fuer Unternehmen und Fachleute; Servicezentrum; Geschaeft, Ausstellungsraum oder Gewerbeflaechen; Lagerhaus mit Buero- und Servicebereich; Raum fuer administrative oder technische Aktivitaeten; Gemischtes Konzept von Handel, Dienstleistungen und Lagerung; Moegliche Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich staedtischer Machbarkeit, Nutzungsaenderung und anderer rechtlich anwendbarer Genehmigungen. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt gerade in ihrer Betriebsflexibilitaet. Anstatt sich ausschliesslich auf einen einzelnen Mieter oder eine Taetigkeit zu verlassen, besteht die Moeglichkeit, mehrere unabhaengige Raeume zu schaffen und ein diversifiziertes Einkommensmodell zu entwickeln. Lage mit Potenzial fuer verschiedene Unternehmen Ferreira do Zêzere ist ein Dorf, das als Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungszentrum der Gemeinde fungiert und den lokalen Handel, Restaurants, oeffentliche Dienstleistungen, Schulen, Ausruestung und verschiedene wirtschaftliche Aktivitaeten konzentriert. Die Lage im Zentrum des Dorfes ermoeglicht es Ihnen, von der Naehe zur ansaessigen Bevoelkerung und den umliegenden Ortschaften zu profitieren und schafft so interessante Bedingungen fuer Unternehmen, die sich auf professionelle Dienstleistungen, Gesundheit, Wohlbefinden, Ausbildung, Handel oder geschaeftliche Unterstuetzung spezialisiert haben. Die Gemeinde ist ausserdem Teil einer Region, die eng mit dem Fluss Zêzere und dem Stausee Castelo de Bode verbunden ist, Gebiete, die fuer ihre natuerliche, touristische und Freizeitkomponente bekannt sind. Diese Umgebung traegt zur Praesenz von Besuchern, Zweitwohnern und Neubewohnern bei und kann eine zusaetzliche Nachfrage nach verschiedenen Dienstleistungen und beruflichen Aktivitaeten erzeugen. Die zunehmende Flexibilitaet der Arbeitsmethoden schafft auch Raum fuer Konzepte wie Coworking, geteilte Bueros, Besprechungsraeume, temporaere Bueros oder Arbeitsplaetze fuer unabhaengige Fachkraefte. Eine besonders interessante Gelegenheit fuer diejenigen, die in eine grosse Immobilie investieren moechten, die im Dorfzentrum liegt und vielfaeltige Moeglichkeiten fuer Rentabilitaet und Anpassung bietet. Wenn Sie einen Raum suchen, in dem Sie Ihr eigenes Projekt entwickeln, ein Geschaeftszentrum errichten, Mietraeume erkunden oder eine gewerbliche oder Dienstleistungstaetigkeit einrichten koennen, koennte diese Immobilie eine Loesung mit grossem Potenzial darstellen.
Details
Baujahr1995
Bruttofläche m²297
AufzugNein
Private Bruttofläche m²297
Wohnfläche m²297
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²671 €
Boden- -
Ort
Attribute
Abstellraum
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Referenz zum Origin Listing:id. IMOVS78
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: