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500 000 €
Abspeichern in Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Almada, SetúbalStore in Charneca de Caparica e Sobreda mit multimedia
278 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Abspeichern für sale
Benötigen Sie eine Hypothek? Wir arbeiten mit unserem Partner MAXFINANCE GARANTIERT, dass Sie Ihre Hypothek KOSTENLOS abwickeln! MAXFINANCE GARANTE ist ein Kreditvermittler, der mit der Bank von Portugal verbunden ist, mit der Registrierungsnummer 0007287. Wir bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Restaurantsektor: ein Gebäude für Restaurants, etwa 1 km vom emblematischen Fonte da Telha entfernt, in einem der Bereiche mit dem größten Potenzial für Verbesserungen am Südufer. Eine privilegierte Lage, die die Nähe zum Meer, die Ruhe des Kiefernwaldes und einen urbanen Kontext in voller Verwandlung verbindet. Umgeben von Natur und integriert in ein Wohngebiet der oberen Mittel- und Oberschicht profitiert diese Immobilie von einer exklusiven Umgebung, in der Lebensqualität, Privatsphäre und Kontakt zur natürlichen Landschaft eine zentrale Rolle spielen. Die Umgebung ist derzeit von einem umfassenden städtischen Requalifikationsplan abgedeckt, der die Verbesserung der Straßenzufahrt, die Schaffung von Radwegen, die Neuordnung der Parkplätze, neue sanitäre Infrastrukturen und den Bau neuer Kreisverkehre umfasst, wobei die Fertigstellung dieser Maßnahmen bis 2027 erwartet wird. Eine Reihe öffentlicher Investitionen, die das Potenzial für eine Wertsteigerung dieses Vermögenswerts erheblich verstärken. Im Gegensatz zu den meisten Einrichtungen in der Gegend ist diese Immobilie ein vollwertiges Eigentum und keine Konzession - ein Aspekt von enormer Bedeutung für diejenigen, die Vermögenssicherheit, Stabilität und langfristige Wertsteigerung suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke mit jeweils etwa 135 m², wodurch eine Innenfläche von fast 400 m² entsteht, zu der eine große Außenterrasse hinzugefügt werden kann, was die Kapazität für die kommerzielle Nutzung weiter erhöht. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit Fachleuten aus der Gastronomiebranche konzipiert und legt dabei Wert auf ein differenzierendes gastronomisches Erlebnis, bei dem Architektur, Funktionalität und Umgebung zusammenkommen, um ein exklusives Konzept zu schaffen. Der Vorschlag ist inspiriert von dem, was Portugal am besten als Ziel der Exzellenz charakterisiert: Gastronomie, mildes Klima, Nähe zum Meer und Integration mit der Natur. Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es den betrieblichen Anforderungen des Unternehmens gerecht wird, indem eine Hauptküche mit Möglichkeit zur Erweiterung, ein Kühlraum, zwei Umkleideräume für die Mitarbeiter, ein Büro, ein Besprechungsraum, Umkleideräume und Lagerräume integriert werden, um eine effiziente Organisation der Unterstützungsdienste zu gewährleisten. Im mittleren Stockwerk wird das wichtigste gastronomische Konzept entwickelt. Hier finden Sie eine Unterstützungsküche für Verkostungen und Menüentwicklung, fünf private Räume, die es den Gästen ermöglichen, exklusive und reservierte Erlebnisse zu bieten, sowie vollständige sanitäre Einrichtungen mit drei Toiletten für Männer und Frauen, einschließlich angepasster Einrichtungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Raum, der für ein gehobenes Restaurant konzipiert wurde, in dem Liebe zum Detail und Personalisierung des Services besondere Bedeutung erhalten. Das Dach stellt eines der größten Unterscheidungsmerkmale dieses Projekts dar. Als Freizeit- und Veranstaltungsbereich konzipiert, verfügt es über eine Support-Bar, einen technischen Bereich, verstärkte sanitäre Einrichtungen und einen vielseitigen Raum, der private Veranstaltungen, Sonnenuntergänge, Präsentationen, Verkostungen, Themendinner oder Geschäftsfeiern beherbergen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Dach zu installieren, das die Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Umgeben vom Kiefernwald und von einer friedlichen Umgebung profitierend, bietet dieser Raum eine einzigartige Atmosphäre für unvergessliche Erlebnisse. Funktional ist das Gebäude für einen effizienten Betrieb vorbereitet, mit einem Plattenmontagesystem, das die drei Stockwerke verbindet und so den Service zwischen Küche, Wohnzimmer und Dach erleichtert. Zwei Support-Tresen sind ebenfalls geplant, die für den Empfang der Kunden und die Verwaltung der Zirkulation der Geschirrteile zwischen den verschiedenen Räumen gedacht sind. In der Nähe gibt es Parkplätze, die den Kunden Komfort und Zugänglichkeit bieten. Mehr als ein Restaurant stellt diese Immobilie eine Geschäftsplattform mit hohem Rentabilitätspotenzial dar. Seine Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Restaurantkonzepte, exklusive gastronomische Erlebnisse sowie private, geschäftliche oder kulturelle Veranstaltungen zu erkunden und sich an aktuelle Markttrends sowie die Anforderungen eines nationalen und internationalen Publikums anzupassen, das in dieser Region zunehmend präsent ist. Die Kombination aus strategischer Lage, vollständigem Eigentum, funktionaler Architektur, differenzierendem Konzept und großem Wertsteigerungspotenzial verwandelt dieses Objekt in eine wirklich einzigartige Chance für a
Details
Baujahr1984
Bruttofläche m²278
AufzugNein
Private Bruttofläche m²278
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²1 798 €
Boden- -
Ort
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/?rid=26235767
Referenz zum Origin Listing:id. 5007AS4
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: