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650 000 €
Abspeichern in Caparica e Trafaria, Almada
Almada, SetúbalStore in Caparica e Trafaria mit 261 m²
261 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Abspeichern für sale
Investition in Ferienvermietung – In Costa da Caparica, einem der beliebtesten Reiseziele der Region Lissabon, bietet sich eine Investitionsmöglichkeit, die Bausubstanz, Bauqualität und ein hohes Potenzial für die touristische Vermietung vereint. Das 1934 erbaute und umfassend sanierte Haus bewahrt den Charme traditioneller portugiesischer Architektur und verbindet Authentizität mit hohen Sicherheitsstandards. Die baulichen Maßnahmen umfassten eine vollständige statische Verstärkung des Gebäudes durch den Einbau von **55 Trägern und Stützen aus Leichtbaustahl**, was für Robustheit und Stabilität sorgt und den künftigen Wartungsaufwand erheblich reduziert. ### Auf Rentabilität ausgerichtete Raumaufteilung Die Immobilie bietet eine hocheffiziente Aufteilung für die touristische Nutzung: Haupthaus: * 8 Zimmer auf zwei Etagen; * 3 Badezimmer; * Voll ausgestattete Hauptküche. Separates Nebengebäude: * 2 eigenständige Studios; * Kochnische und eigenes Bad in jeder Einheit; * Ideal zur Diversifizierung des Angebots und zur Steigerung der Auslastung. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, unterschiedliche Gästegruppen anzusprechen – Familien, Gruppen, Paare oder Individualreisende –, was eine flexible Bewirtschaftung und eine höhere Rentabilität über das ganze Jahr hinweg begünstigt. Die Außenbereiche sind auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt: Gärten mit eingewachsenem Bestand sowie überdachte Bereiche, Tische und Sitzgelegenheiten schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. Diese Bereiche werten das Gästeerlebnis auf und tragen zu besseren Bewertungen sowie zur Kundenbindung bei. Strategische Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Costa da Caparica und profitiert von einer erstklassigen Lage: * Nur 7 bis 10 Gehminuten vom Strand entfernt; * Sicheres und privates Umfeld inmitten eines Villenviertels; Abseits der Hektik der belebten Bereiche, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten; Hervorragende Verkehrsanbindung nach Lissabon und an das Südufer (Margem Sul). Warum investieren? In einem Markt, in dem die Nachfrage nach authentischen und gut gelegenen Unterkünften stetig wächst, besticht diese Immobilie durch die Kombination aus Charakter, Unterbringungskapazität und Bauqualität. Hierbei handelt es sich um mehr als nur den Erwerb einer Immobilie: Es ist eine Investition in einen soliden Vermögenswert, der für die touristische Nutzung ausgelegt ist und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung sowie Ertragskraft bietet. Eine seltene Gelegenheit an der Costa da Caparica für Investoren, die Sicherheit, Alleinstellungsmerkmale und Rentabilität an einem der beliebtesten Badeorte Portugals suchen.
Details
Baujahr1932
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²261
Wohnfläche m²261
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²200
Preis m²2 490 €
Boden- -
Ort
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://one.pt/property/hostel-costa-da-caparica/194583
Referenz zum Origin Listing:id. ONE24796-19
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: