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1 400 000 €
Gebäude in Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Porto, PortoBuilding in Lordelo do Ouro e Massarelos mit Aufzug
1 255 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Gebäude für sale
GEBÄUDE MIT GENEHMIGTEM ARCHITEKTURPROJEKT | 11 EINHEITEN | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Stadt Porto, in einer der wertvollsten und etabliertesten Lagen der Stadt, direkt an der Avenida da Boavista, in der Rua de Belos Ares. Es handelt sich um ein Gebäude mit bereits genehmigtem Architekturprojekt, dessen Bauarbeiten sofort beginnen können. Der Entwurf stammt vom renommierten Architekten Manuel Ventura und ermöglicht die unmittelbare Umsetzung eines Wohnprojekts mit 11 Einheiten und 9 Parkplätzen. Projektaufteilung 1 T0+1 (Studio-Apartment mit zusätzlichem Raum) 6 T1-Apartments (1-Schlafzimmer-Apartments) 1 T1-Duplex-Apartment (Maisonette-Wohnung) 3 T2-Apartments (2-Schlafzimmer-Apartments) 9 Parkplätze Bei einer Grundstücksgesamtfläche von 522 m² sieht das Projekt eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.255,35 m² vor. Diese resultiert aus der Kombination von 522 m² Rekonstruktionsfläche und 733,35 m² Erweiterungsfläche. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Obergeschosse und 1 Untergeschoss, bei einer Firsthöhe von 12,03 Metern und einer Grundfläche von 418,20 m². Highlights Genehmigtes Architekturprojekt Bauarbeiten sofort startbereit (bezugsfertiges Projekt) Projekt entworfen vom Architekten Manuel Ventura 11 Wohneinheiten 9 Parkplätze Rekonstruktion und Erweiterung Hervorragende Lage für Eigennutzung oder als Kapitalanlage Hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Avenida da Boavista, einer der Hauptverkehrsadern von Porto. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das Viertel Foz, den Stadtpark (Parque da Cidade) und die wichtigsten Verkehrsachsen. Dies macht das Projekt sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für Investoren besonders attraktiv. Erreichbarkeit & Nahverkehr Das Gebiet ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, einschließlich der Metro Porto und mehrerer Buslinien, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Porto und andere Stadtteile garantiert. Die Nähe zur VCI (Stadtautobahnring), zur Circunvalação und zu den Hauptzufahrtsstraßen der Stadt optimiert die Erreichbarkeit sowohl für die zukünftigen Bewohner als auch für die Nutzer der Einheiten. Eine exzellente Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die ein schlüsselfertiges Wohnprojekt in Porto suchen – mit genehmigter Architektur, in privilegierter Lage und mit den Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn. Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ;ID RE/MAX: 125471124-178
Details
Baujahr2026
Bruttofläche m²- -
AufzugJa
Private Bruttofläche m²1 255
Wohnfläche m²1 255
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²522
Preis m²1 115 €
Boden- -
Ort
Attribute
Aufzug
Garage
Terrasse
Garten
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://remax.pt/125471124-178
Referenz zum Origin Listing:id. 125471124-178
Erscheinungsdatum:
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