Gebäude in Olhão, Olhão

Vollständig renoviertes Gebäude in der traditionsreichen Rua do Comércio, im Herzen des historischen Zentrums von Olhão, das eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, Wohnbereiche in den oberen Etagen sowie eine großzügige private Terrasse mit Blick über die Stadt miteinander verbindet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung entstand ein praktisch neues Gebäude, wobei lediglich die ursprüngliche historische Fassade erhalten wurde. Dadurch bleibt der architektonische Charakter der Straße bewahrt, währ...Vollständig renoviertes Gebäude in der traditionsreichen Rua do Comércio, im Herzen des historischen Zentrums von Olhão, das eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, Wohnbereiche in den oberen Etagen sowie eine großzügige private Terrasse mit Blick über die Stadt miteinander verbindet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung entstand ein praktisch neues Gebäude, wobei lediglich die ursprüngliche historische Fassade erhalten wurde. Dadurch bleibt der architektonische Charakter der Straße bewahrt, während die Innenräume modern gestaltet wurden und besonderen Wert auf hochwertige Materialien, Isolierung und Energieeffizienz legen. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern mit laminiertem Doppelglas ausgestattet, die eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung bieten und gleichzeitig für viel natürliches Licht sorgen. Wände und Decken verfügen ebenfalls über eine hochdichte Wärmedämmung, die ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. In allen Bereichen ist zudem eine Vorinstallation für Klimaanlage vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und offene Gewerbefläche von ca. 71 m² mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Rua do Comércio. Aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung eignet sie sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelhandel, Gastronomie, eine Kunstgalerie oder andere gewerbliche Konzepte. Das erste Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 71 m², umfasst die wichtigsten Wohnbereiche. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft zusammen mit der großzügigen Deckenhöhe und einem modernen elektrischen Kamin ein weitläufiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Technikraum, eine geräumige Speisekammer, ein komplettes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein privater Balkon mit Blick über die Stadt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 42 m² große Master-Suite, die als besonders privater Bereich der Immobilie gestaltet wurde. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungsdetails, einen begehbaren Walk-through-Kleiderschrank sowie einen privaten Balkon. Die private Dachterrasse mit ca. 50 m² zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Von hier eröffnet sich ein Panoramablick über das historische Zentrum von Olhão mit seinen charakteristischen Dächern, dem Mercado Municipal und dem Meer im Hintergrund. Die Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Ess- und Freizeitbereichen im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Holzdeck, einen Grillbereich und einen Whirlpool zu installieren, für den bereits eine Vorinstallation vorgesehen ist. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche, die Lage mitten im historischen Zentrum und die umfassende Renovierung machen diese Immobilie besonders vielseitig - sei es als Hauptwohnsitz mit eigenem Geschäft im selben Gebäude, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsprojekt. Eine außergewöhnliche Immobilie im Zentrum von Olhão, die eine traditionelle Fassade mit renovierten Innenräumen, großzügigen Flächen und einer Terrasse mit privilegiertem Blick über die Stadt verbindet.