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490 000 €
Gebäude in Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas
Odivelas, LisboaBuilding in Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto mit multimedia
256 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Gebäude für sale
Benötigen Sie eine Hypothek? Wir arbeiten mit unserem Partner MAXFINANCE GARANTE zusammen, der Ihre Hypothek KOSTENLOS FÜR SIE BETREUT! MAXFINANCE GARANTE ist ein Kreditvermittler, der mit der Bank von Portugal verbunden ist, mit der Registrierungsnummer 0007287. Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Olival Basto, in einem vollständig betriebenen Gebäude mit 3 Geschäftsflächen und 4 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und ein stabiles und vorhersehbares Einkommen bieten. Die Immobilie hat eine jährliche Rendite von 26.100 €, was einer Bruttorendite von etwa 5,5 % pro Jahr entspricht und eine besonders interessante Lösung für Investoren darstellt, die eine Immobilienimmobilie mit sofortiger Rendite und mittel- und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Es sei darauf hingewiesen, dass keiner der Mietverträge lebenslang ist, was eine größere Flexibilität bei der zukünftigen Verwaltung der Vermögenswerte und bei der Festlegung der Investitionsstrategie ermöglicht. Die Zusammensetzung des Gebäudes ist wie folgt: Laden 1: 25,50 m² Laden 2: 9,30 m² Laden 3: 83,50 m² Wohnung 1: 19,50 m² Wohnung 2: 31 m² Wohnung 3: 41 m² Wohnung 4: 44 m² Neben den derzeit generierten Einkünften bietet diese Immobilie zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung, mit der Möglichkeit, sie als horizontale Immobilie zu etablissieren und durch die Erhöhung des ersten Stocks zu erweitern, natürlich vorbehaltlich der jeweiligen Machbarkeit und rechtlichen Genehmigungen. Der Standort ist ein weiterer der Hauptunterschiede. In Olival Basto gelegen, nur 5 Gehminuten von der Metrostation Senhor Roubado entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine schnelle Verbindung nach Lissabon und den Hauptstraßen, nämlich A8 und A1, gewährleistet. In der Nähe gibt es ein breites Spektrum an Handel, Dienstleistungen, Transport und Ausrüstung, was die Attraktivität des Gebiets sowohl für Wohn- als auch für kommerzielle Aktivitäten unterstreicht. Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die bereits Einkommen, Vermögensdiversifikation und Marge bietet, um ihren Wert und ihre Rentabilität in Zukunft zu steigern. Immobilien Casas do Rui Pedro, Ref. 5043CF4 'Die bereitgestellten Informationen, obwohl korrekt, entziehen ihre Bestätigung nicht und können auch nicht als bindend angesehen werden.'
Details
Baujahr1985
Bruttofläche m²256
AufzugNein
Private Bruttofläche m²256
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²1 914 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/?rid=26586582
Referenz zum Origin Listing:id. 5043CF4
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: