6 500 000 €

Gebäude in Campo de Ourique, Lisboa

Lisboa, Lisboa

1 600 m²

Energieeffizienz

Gebäude für sale

Identificação do imóvel: ZMPT528370 Nutzen Sie diese Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Viertel Lissabons, in der Nähe des Largo do Rato. Dieses exklusive, vollständig belegte Gebäude kombiniert geräumige Wohnungen und einen weitläufigen Innenhof und gewährleistet eine sichere und sofortige Rendite Ihrer Investition. Höhepunkte des Gebäudes: - Vielfalt der Einheiten: Beinhaltet 3 Sechs-Zimmer-Wohnungen (T4 mit 156 m²) und 5 Fünf-Zimmer-Wohnungen (T3 mit 140 m...Identificação do imóvel: ZMPT528370 Nutzen Sie diese Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einem der prestigeträchtigsten Viertel Lissabons, in der Nähe des Largo do Rato. Dieses exklusive, vollständig belegte Gebäude kombiniert geräumige Wohnungen und einen weitläufigen Innenhof und gewährleistet eine sichere und sofortige Rendite Ihrer Investition. Höhepunkte des Gebäudes: - Vielfalt der Einheiten: Beinhaltet 3 Sechs-Zimmer-Wohnungen (T4 mit 156 m²) und 5 Fünf-Zimmer-Wohnungen (T3 mit 140 m²), alle mit modernen Ausstattungen. - Zusätzliche Wohnungen: Dazu kommen 3 renovierte Wohnungen im Hinterhaus, die zwischen 30 und 50 m² variieren, ideal für verschiedene Vermietungstypen. - Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, auf der obersten Etage 2 weitere T2-Wohnungen mit jeweils 80 m² hinzuzufügen, um den Raum optimal zu nutzen. - Großzügiger Innenhof: Ein etwa 600 m² großer Hof bietet außergewöhnlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten oder Veranstaltungen. - Standort und Nachfrage: Gelegen in Campo de Ourique, sind alle Wohnungen vermietet, mit Verträgen von 2 bis 4 Jahren und einem stabilen Einkommen, plus 2 lebenslange Mieten, was die Sicherheit der Investition erhöht. Strategisch in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Qualitätswohnungen gelegen, erweist sich dieses Gebäude bereits als stabile Einkommensquelle und stellt die ideale Wahl für Investoren dar, die ihr Portfolio mit hochpotenziellen Immobilien in Lissabon diversifizieren möchten. Eine Investition mit garantiertem Raum, Komfort und Einkommen. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses Gebäudes in Campo de Ourique. Wir lieben es, Käufern dabei zu helfen, ihr Traumhaus zu finden! Deshalb arbeiten wir mit jedem Kunden individuell zusammen, indem wir uns die notwendige Zeit nehmen, um ihren Lebensstil, ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind Experten darin, Menschen zu unterstützen, die ein Haus kaufen möchten, und würden Ihnen gerne zeigen, wie Sie Ihr eigenes Haus erwerben können. Wenn Sie sich für Zome entscheiden, erhalten Sie: - Einen Immobilienmakler mit der besten Ausbildung am Markt - Die Möglichkeit, Häuser im Voraus zu besichtigen - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser und zu welchen Preisen - Vorstellung der besten Finanzierungslösungen für den Immobilienerwerb - Unterstützung im Finanzierungsprozess (falls erforderlich) - Anwesenheit bei der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Planung und Durchführung des CPCV (Vorvertrag zum Kauf und Verkauf) - Unterstützung bei der Planung und Durchführung der öffentlichen Kaufurkunde 3 Gründe, mit Zome zu kaufen: - Begleitung: Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt widmen die Zome-Berater ihre ganze Hingabe, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten, indem sie Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen leiten. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir immer bei Ihnen sind. - Einfach: Die Zome-Berater verfügen über eine einzigartige Ausbildung am Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten basiert und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften verstärkt wird, was es ihnen ermöglicht, Ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie die bürokratischen Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die vollständige Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Ihnen praktische Unterstützung in allen grundlegenden Aspekten bietet, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. - Glücklich: Unser höchster Wert ist es, Ihnen Glück zu bringen! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualität an Zeit, die Sie benötigen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln täglich, um Ihrem Leben mit dem zuverlässigen Rat, den Sie benötigen, um gemeinsam die besten Ergebnisse zu erzielen, mehr Wert zu verleihen. Mit Zome werden Sie nie verloren oder unbeaufsichtigt sein und etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre größte Seelenruhe! So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Hinweise: - Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für eine Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie Ihren Käuferkunden vorzustellen und kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen. - Um diese Immobilie leichter zu identifizieren, geben Sie bitte die entsprechende ZMPT-ID an.

Details

Baujahr1948

Bruttofläche m²310

AufzugNein

Private Bruttofläche m²1 600

Wohnfläche m²1 149

GarageNein

Gesamtgrundstücksgröße m²902

Preis m²4 062 €

Boden- -

Ort

In der Nähe von Sehenswürdigkeiten

Metro de Lisboa - Rato

Attribute

Ausgestattete Küche

Balkon

Terrasse

Abstellraum

Garten

Hypothekensimulator

Zome Abóboda

Cascais, Lisboa

AMI 4662

André Pinto Sousa

+351 923 262 *** Siehe Nummer

Anruf ins nationale Mobilfunknetz

Gebäude in Campo de Ourique, Lisboa

Building in Campo de Ourique mit 1 600 m²