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1 150 000 €
Gebäude in Venteira, Amadora
Amadora, LisboaBuilding in Venteira mit 330 m²
330 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Gebäude für sale
Wohngebäude im Volleigentum mit 3 Stockwerken, bestehend aus 4 T2 mit 61 m² und 2 T1 mit 58 m², insgesamt 6 Fraktionen mit Wohnraumzuteilung mit: - Gesamtfläche - 235 m² - Einnistungsfläche - 130,8 m² - Brutto private Fläche - 359,9 m² Dieses Gebäude befindet sich in der Pfarrei Venteira, Gemeinde Amadora, und befindet sich in einem vollständig konsolidierten, gut ausgestatteten Wohngebiet mit einfachem Zugang zu allen Arten von Geschäften, Schulen und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ein bedeutender Vorteil, da sie nur 850 Meter vom Bahnhof Amadora CP entfernt und vor dem Supermarkt Lidl da Venteira liegt. Das Gebäude wurde 2006 vollständig saniert und 2022 mit Fassadenmalerei. 4 der 6 Wohnungen wurden ebenfalls saniert. Derzeit liegt der Gesamtmietwert von 3.883 € pro Monat, was einer Rendite von 4,24 % entspricht, bietet jedoch viel Potenzial für Einkommenssteigerungen. Von den 6 Mietverträgen ist nur einer ein unbefristeter Vertrag mit alter Miete und einem 86-jährigen Mieter. Von den anderen gibt es zwei Verträge mit gestaffeltem Einkommen, was kurzfristig eine Renditesteigerung garantiert. Wenn Sie ein saniertes Gebäude suchen, das die Rentabilität steigern kann, kontaktieren Sie uns.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²360
AufzugNein
Private Bruttofläche m²330
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²235
Preis m²3 484 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:https://www.cityground.pt/imovel/?rid=23141872
Referenz zum Origin Listing:id. 5089
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: