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3 450 000 €
Gebäude in Sequeiros e Gradiz, Aguiar da Beira
Aguiar da Beira, GuardaBuilding in Sequeiros e Gradiz mit Aufzug
2 438 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Gebäude für sale
4-Sterne-Hotel + Möbelgeschäft | Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit aktueller Rendite | Seixal, Aguiar da Beira Einzigartige Gelegenheit, ein komplettes, lizenziertes und voll funktionsfähiges 4-Sterne-Hotel zu erwerben, das derzeit als Seniorenheim betrieben wird, begleitet von einem Möbelgeschäft mit großem überdachten Bereich und zusätzlichem Grundstück. Privilegierte Lage in Lugar de Seixal - Ponte do Abade, Pfarrei Sequeiros, Gemeinde Aguiar da Beira. Es liegt auf einem grünen Hang mit atemberaubendem Panoramablick über den Fluss Távora und die Serra do Pereiro, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit über die Nationalstraßen 226 und 229. 4-Sterne-Hotel - Hauptmerkmale: Offizielle Kategorie: 4-Sterne-Hotel Nutzungsgenehmigung Nr. 19/2012, ausgestellt von der Gemeinde Aguiar da Beira Privatparkplätze: 20 Plätze Hochwertige Oberflächen (schwimmendes Parkett, Teppich, Keramik, Hartholz, Totalklimaanlage usw.) Alle Genehmigungen und Infrastruktur in Ordnung Aktueller Betrieb als Altenheim: Vollständig legalisiert für 50 Betten Derzeit fertiggestellt (100 % Belegung) Durchschnittspreis pro Nutzer: ca. 1.200,00 € + ca. 250,00 € Ausgaben Aktuelles monatliches Einkommen: €8.916,00 (Mietvertrag gilt bis Januar 2027) Im Deal enthalten: Alle vorhandenen Inhalte (Möbel, Geräte und Utensilien) mit Ausnahme von Betten, die den aktuellen Mietern gehören, sowie einigen kleinen Geräten, die separat gekauft wurden. Alles andere wird zusammen mit dem Grundstück verkauft. Es umfasst außerdem: Möbelhaus mit etwa 3.000 m² überdachter Fläche Zusätzliches Gelände für das Geschäft: 14.000 m² Gesamtpreis für das komplette Set: Hotel + Grundstück: €2.500.000,00 Möbelhaus + Grundstück: 950.000,00 € Gesamtbetrag: 3.450.000,00 € Es ist eine ausgezeichnete Investition mit einer aktuellen Rendite, die bis Januar 2027 garantiert ist. Nach Vertragsende kann der neue Eigentümer den Hof als Wohnheim für ältere Menschen behalten oder den Raum in seine ursprüngliche Funktion als 4-Sterne-Hotel, Landtourismus, Weintourismus oder andere Hotelbetriebe umwandeln. Immobilien mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit wachsender touristischer Nachfrage. Für weitere Informationen, detaillierte Pläne oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller Menschen zu schaffen, die uns suchen. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: 'WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST' Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich in ihrem Handeln auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer-/Käuferkunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationskraft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch den Einsatz von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flugblätter, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa...) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation haben wir XFINCREDICONFIANÇA, einen Kreditvermittler, der mit der Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²22 181
AufzugJa
Private Bruttofläche m²2 438
Wohnfläche m²- -
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²1 415 €
Boden- -
Ort
Attribute
Aufzug
Garage
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=25810109
Referenz zum Origin Listing:id. HMI/N/2889
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: