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378 000 €
Wohnung T3 in Queluz e Belas, Sintra
Sintra, LisboaApartment T3 in Queluz e Belas mit multimedia
156 m²
3 Schlafzimmer
2 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Luís Garcia
Wohnung T3 für sale
Einzigartige Investitionsmöglichkeit. Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für 5 bis 7 Zimmer & Nettorendite von über 9,25 % Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilieninvestition, die modernes Wohnen, innovative Technologie und ein hervorragendes Ertragspotenzial miteinander verbindet. Die Immobilie ist derzeit als großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern konzipiert, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Sie bietet weitläufige Wohnbereiche, eine offene amerikanische Küche und ein modernes Raumkonzept, das den Anforderungen des heutigen Lebensstils gerecht wird. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten gleichzeitig maximale Flexibilität für zukünftige Umgestaltungen. Die Wohnung ist vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattet. Beleuchtung, Klimatisierung, Sicherheitssysteme und weitere Funktionen können bequem digital gesteuert werden. Dies sorgt für mehr Komfort, höhere Energieeffizienz und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Das größte Potenzial dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität als Investment. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung in 5 bis sogar 7 Zimmer umzuwandeln, abhängig vom gewählten Nutzungskonzept und den baulichen Anpassungen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für ein Co-Living-Konzept, das sich an Studenten, junge Berufstätige, digitale Nomaden, Expats und Firmenmitarbeiter richtet. Die steigende Nachfrage nach hochwertigen, flexiblen Wohnformen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Mit einer professionellen Verwaltung und einer optimalen Vermietungsstrategie kann eine Nettorendite von über 9,25 % pro Jahr erzielt werden. Durch die Erweiterung auf 5 oder 7 Zimmer besteht zusätzlich das Potenzial, die Erträge weiter deutlich zu steigern. Highlights der Immobilie • 3-Schlafzimmer-Wohnung; • Master-Suite mit eigenem Bad; • Offene amerikanische Küche; • Großzügige und helle Wohnbereiche; • Umfassende Smart-Home-Ausstattung; • Potenzial zur Umwandlung in 5 bis 7 Zimmer; • Ideal für Co-Living-Konzepte; • Hohes Cashflow- und Wertsteigerungspotenzial; • Geschätzte Nettorendite von über 9,25 %; • Hervorragende Investitionsmöglichkeit für nationale und internationale Anleger. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial – dieses Objekt vereint Technologie, Flexibilität und Profitabilität in einer seltenen Gelegenheit. Investieren Sie in die Zukunft des Wohnungsmarktes und erschließen Sie das volle Ertragspotenzial dieser einzigartigen Immobilie. ;ID RE/MAX: 127011136-35
Details
Baujahr1981
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²156
Wohnfläche m²140
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²2 423 €
BodenErdgeschoß
Ort
Kontaktformular
Hypothekensimulator
LG
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Weiterführender Link:https://remax.pt/127011136-35
Referenz zum Origin Listing:id. 127011136-35
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: