920 000 €

Wohnung T3 in Ramalde, Porto

Porto, Porto

194 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

5^heitBoden

Aufzug

Garage

Energieeffizienz

Wohnung T3 für sale

Im Wege der Vertragsübernahme, Wohnung T3 mit 3 Schlafzimmern und 150,2 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, mit Aussicht und dreiseitiger Ausrichtung sowie einem 17,5 m² großen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der derzeit fertiggestellt wird, in Foco, einer der besten Lagen von Porto, direkt an der Avenida da Boavista. Dies ist die Gelegenheit, eine Neubauwohnung im Varandas do Foco zu erwerben, einem herausragenden Wohnprojekt in Bezug auf Lage, Bauqualität und Ausstattung... Im Wege der Vertragsübernahme, Wohnung T3 mit 3 Schlafzimmern und 150,2 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, mit Aussicht und dreiseitiger Ausrichtung sowie einem 17,5 m² großen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der derzeit fertiggestellt wird, in Foco, einer der besten Lagen von Porto, direkt an der Avenida da Boavista. Dies ist die Gelegenheit, eine Neubauwohnung im Varandas do Foco zu erwerben, einem herausragenden Wohnprojekt in Bezug auf Lage, Bauqualität und Ausstattung. Zur Wohnung gehört eine großzügige geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge mit viel Stauraum, automatischem Tor und Ladestation für Elektroautos. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine hocheffiziente Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sorgen für Wärme- und Schallschutz. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer haben Massivholzböden aus Jatoba auf hochverdichteter Steinwolldämmung. Küche und Bäder sind mit großformatigen Keramikfliesen ausgelegt. Die zwei Vollbäder und das Gäste-WC sind mit wandhängenden Sanitärobjekten von Roca und beheizten Handtuchhaltern ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet großzügige 45 m² und besticht durch seine Weite und viel Tageslicht. Es öffnet sich zu einem 17,5 m² großen Südbalkon mit freiem Blick. Glasbrüstungen und Keramikboden verleihen diesem Außenbereich eine moderne, elegante Note. Die separate Küche mit 12 m² wurde gegenüber der ursprünglichen Planung aufgewertet, mit edlen Materialien und besonderen Lösungen, die den Raum zur Geltung bringen. Sie ist komplett mit AEG-Geräten ausgestattet und hat Möbel und Arbeitsplatten aus hellem Granit, eine Verbindung von Funktionalität, Qualität und gutem Geschmack. Auch die Schlafzimmer sind komfortabel. Die Master-Suite misst 25 m² einschließlich des Badezimmers, die beiden anderen Schlafzimmer 14,1 m² und 13 m². Alle haben Einbauschränke. Dank der dreiseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und bietet einen freien Blick nach Süden. Die Immobilie verbindet Komfort und Modernität in Foco, einem der exklusivsten Wohnviertel von Boavista. Geschäfte und Dienstleistungen, renommierte Schulen, die Stiftung Serralves und öffentliche Verkehrsmittel, darunter der neue MetroBus, sind in der Nähe, und die Verkehrsanbindung ist gut. Fertigstellung voraussichtlich im ersten Halbjahr 2027. ;ID RE/MAX: 120421096-543

Details

Baujahr2027

Bruttofläche m²- -

AufzugJa

Private Bruttofläche m²194

Wohnfläche m²150

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²- -

Preis m²4 742 €

Boden5^heitBoden

Ort

Attribute

Aufzug

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Pinheiro Manso

Porto, Porto

AMI 22585

José Henrique

+351 968 046 *** Siehe Nummer

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Wohnung T3 in Ramalde, Porto

Apartment T3 in Ramalde mit Aufzug