430 000 €

Wohnung T3 in Bonfim, PortoPorto, Porto

109 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

4^heitBoden

Aufzug

Energieeffizienz

Wohnung T3 für sale

EXKLUSIV | UNTERKUNFT IN BETRIEB | PORTO ZENTRUM Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Rua da Alegria, im Herzen von Porto. 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug, 2017 komplett renoviert und in zwei separate Wohneinheiten: 1 Schlafzimmer und 1+1 Schlafzimmer (Dachausbau mit komplettem Badezimmer) aufgeteilt. Die Wohnungen werden derzeit als Unterkunft vermietet, sind nachweislich rentabel und generieren ab dem Kaufdatum Einnahmen. Bruttogewinn 2025: 53.000 € Die Wohnungen werd... EXKLUSIV | UNTERKUNFT IN BETRIEB | PORTO ZENTRUM Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Rua da Alegria, im Herzen von Porto. 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug, 2017 komplett renoviert und in zwei separate Wohneinheiten: 1 Schlafzimmer und 1+1 Schlafzimmer (Dachausbau mit komplettem Badezimmer) aufgeteilt. Die Wohnungen werden derzeit als Unterkunft vermietet, sind nachweislich rentabel und generieren ab dem Kaufdatum Einnahmen. Bruttogewinn 2025: 53.000 € Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft (siehe Fotos). Sie können die Vermietung sofort fortsetzen oder die Wohnungen selbst bewohnen, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist ideal für Familien, die in der Nähe wohnen und dennoch die Privatsphäre beider Wohnungen wahren möchten, oder für alle, die ihren eigenen Wohnraum mit einem separaten Bereich für Familienmitglieder oder zusätzlichen Einnahmen kombinieren möchten. Nur wenige Gehminuten von den Metrostationen Bolhão (450m), Marquês, Faria Guimarães und Trindade (mit direkter Anbindung an den Flughafen Francisco Sá Carneiro) entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt, Aliados, Universitäten, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und touristischen Gebieten. Highlights: • Bruttorendite 2025: 53.000 € • Betriebene Unterkunft • Gebäude mit Neuer Schindler-Aufzug (4 Jahre alt) • Komplettrenovierung 2017 • Zwei separate Wohnungen: 1-Zimmer-Wohnung und 1-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung (Dachausbau mit komplettem Badezimmer) - 1 Matrixartikel • Voll möbliert und ausgestattet • Sofort zur Vermietung bereit • Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung • Premiumlage im Zentrum von Porto Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten: eine solide Investition mit nachgewiesener Rentabilität oder eine differenzierende Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Porto. Hinweis: • Die angegebenen Flächen entsprechen den im Grundbuch eingetragenen Flächen. • Interessierte Kunden müssen zum Besichtigungstermin einen Ausweis mitbringen. ;ID RE/MAX: 120741172-629

Details

Baujahr1974

Bruttofläche m²109

AufzugJa

Private Bruttofläche m²109

Wohnfläche m²109

GarageNein

Gesamtgrundstücksgröße m²- -

Preis m²3 944 €

Boden4^heitBoden

Ort

Attribute

Aufzug

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Matosinhos

Matosinhos, Porto

AMI 5225

Cristina Barbosa

+351 914 571 *** Siehe Nummer

Anruf ins nationale Mobilfunknetz

Wohnung T3 in Bonfim, PortoPorto, Porto

Apartment T3 in Bonfim mit Aufzug