3 500 000 €

Wohnung T3 in Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa

337 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

Letzter Stock

Aufzug

Garage

Energieeffizienz

Wohnung T3 für sale

Wohnung T3 für verkauf Ein einzigartiges Immobilieninvestment in Lissabon mit vertraglich gesicherten Mieteinnahmen bis März 2028 und dauerhaftem Blick auf den Tejo und die Vasco-da-Gama-Brücke Manche Immobilien werden wegen ihrer Lage gekauft. Andere wegen ihrer Aussicht. Und dann gibt es wirklich seltene Objekte wie dieses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich durch seine Einzigartigkeit, seine Höhenlage, seine großzügigen Dimensionen, seine Exklusivität und sein langfristiges W... Wohnung T3 für verkauf Ein einzigartiges Immobilieninvestment in Lissabon mit vertraglich gesicherten Mieteinnahmen bis März 2028 und dauerhaftem Blick auf den Tejo und die Vasco-da-Gama-Brücke Manche Immobilien werden wegen ihrer Lage gekauft. Andere wegen ihrer Aussicht. Und dann gibt es wirklich seltene Objekte wie dieses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich durch seine Einzigartigkeit, seine Höhenlage, seine großzügigen Dimensionen, seine Exklusivität und sein langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Wir präsentieren ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich in den obersten Etagen eines renommierten Gebäudes im südlichen Teil des Parque das Nações befindet, einer der modernsten, internationalsten und wertbeständigsten Wohnlagen Lissabons. Mit einer Bruttofläche von 336,88 m² und einer Wohnfläche von rund 320 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten und weitläufigen Panoramablick auf den Tejo. Die erhöhte Lage garantiert einen dauerhaften, freien und nahezu einzigartigen Blick auf den Fluss sowie auf die berühmte Vasco-da-Gama-Brücke. Dieses Objekt zeichnet sich durch einen entscheidenden Faktor im Luxusimmobilienmarkt aus: Es handelt sich um ein Duplex-Penthouse, das als das höchstgelegene Wohnapartment Portugals präsentiert wird. Dieses Merkmal unterstreicht seine Seltenheit, Exklusivität und besondere Positionierung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt. Der großzügige Wohnbereich ist von weitläufigen Glasfronten geprägt, die einen nahezu 360-Grad-Blick auf den Fluss ermöglichen und eine permanente visuelle Verbindung zwischen dem Inneren der Immobilie und der umliegenden Landschaft schaffen. Die private Terrasse mit einer Fläche von rund 42 m² und einem Whirlpool hebt das exklusive Wohn- und Lifestylekonzept auf ein neues Niveau. Gleichzeitig steigert sie die Attraktivität der Immobilie für internationale Käufer, Investoren und Interessenten, die nach wirklich einzigartigen Immobilien suchen. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf den Tejo. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit, eine vollständig ausgestattete Küche mit neuen Bosch-Geräten, drei Badezimmer, drei private Stellplätze und einen Abstellraum. Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Aufzüge und hochwertige Zugangsbereiche und gewährleistet dadurch Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. Hauptmerkmale Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern 336,88 m² Bruttofläche Rund 320 m² Wohnfläche Private Terrasse mit 42 m², Whirlpool und uneingeschränktem Blick auf den Tejo Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern und nahezu 360-Grad-Aussicht Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad Direkter Flussblick aus sämtlichen Räumen Vollständig ausgestattete Küche mit neuen Bosch-Geräten Drei private Stellplätze Abstellraum Gebäude mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst Erstklassige Lage im südlichen Parque das Nações Besondere Erwerbsbedingungen Diese Immobilie stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie derzeit im Rahmen eines laufenden Mietvertrags vermietet ist. Das Objekt ist an einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwei Jahren gebunden, der im März 2026 begonnen hat und im März 2028 endet. Die vertraglich vereinbarte monatliche Miete beträgt 7.500 €. Dieses Penthouse präsentiert sich daher als hochwertige, einkommensgenerierende Immobilie mit festgelegten Mieteinnahmen, klarer Vertragsstruktur und starkem zukünftigem Wertsteigerungspotenzial. Aus vollständiger Rücksicht auf den bestehenden Mietvertrag und die Privatsphäre des Mieters werden Besichtigungen ausschließlich virtuell durchgeführt. Erstklassige Lage – Parque das Nações Süd | Lissabon Der Parque das Nações zählt zu den etabliertesten, modernsten und wertbeständigsten Stadtteilen Lissabons. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe städtebauliche Qualität, Sicherheit, hervorragende Erreichbarkeit sowie ihre starke nationale und internationale Nachfrage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Uferpromenade und Marina MEO Arena FIL – Internationale Messe Lissabon Luxushotels Einkaufszentrum Vasco da Gama Restaurants, hochwertige Dienstleistungen und Geschäftsviertel Bahnhof Oriente mit nationalen und internationalen Verbindungen Internationaler Flughafen Lissabon in etwa zehn Minuten Entfernung Die Kombination aus Lage in den obersten Etagen, dauerhaftem Blick auf den Tejo, erstklassigem Standort, privater Terrasse, außergewöhnlicher Wohnfläche und bestehendem Mietvertrag macht diese Immobilie zu einem herausragenden Immobilieninvestment. Dies ist nicht nur ein Duplex-Penthouse. Es ist eine einzigartige Immobilienikone in Lissabon, geschaffen für Investoren und Eigennutzer, die den wahren Wert von Seltenheit vers

Details

Baujahr2006

Bruttofläche m²337

AufzugJa

Private Bruttofläche m²337

Wohnfläche m²320

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²2 375

Preis m²10 385 €

BodenLetzter Stock

Ort

Attribute

Aufzug

Garage

Klimatisierung

Ausgestattete Küche

Terrasse

Abstellraum

Räume

Esszimmer- -

Küche- -

Schlafzimmer- -

Badezimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

Maria Thereza Melo

+351 964 297 *** Siehe Nummer

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Apartment T3 in Parque das Nações mit Aufzug