Apartamento T3+1 totalmente remodelado, com duas entradas e dois lugares de garagem, numa localização privilegiada, na zona mais central da cidade de Coimbra.<br><br>Trata-se do 6º andar de um edifício com dois lugares de garagem arrendados na cave e com acesso de elevador do próprio prédio. Está em curso o processo de venda dos lugares de garagem aos atuais inquilinos. Excelente oportunidade de adquirir um imóvel que apesar da idade, apresenta uma elegância ímpar e de elevada qualidade de construção, da autoria do arquiteto Rogério Alvarez que deixou assinalável obra na cidade. <br><br>O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall de entrada, que assegura uma estruturação harmoniosa de toda a habitação.<br><br>A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.<br><br>A cozinha encontra-se equipada, com uma organização funcional e prática, complementada por despensa, garantindo uma boa capacidade de arrumação e apoio à vida diária.<br><br>Os quatro quartos deste apartamento (3+1) possuem áreas bem distribuídas, com roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, assegurando uma excelente funcionalidade e aproveitamento de espaço.<br><br>O imóvel possui três casas de banho, totalmente funcionais, garantindo o conforto e a conveniência necessários tanto para a área social como para a área privada.<br><br>Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: <br>• Varanda <br>• Dois lugares de garagem (atualmente arrendados), com acesso por elevador no próprio edifício <br>• Prédio com elevador<br><br>Este apartamento está situado numa zona central da cidade de Coimbra, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para futura valorização imobiliária, uma vez que se encontra numa localização ímpar e com excelentes acessos. Na área envolvente, é possível encontrar escolas secundárias, a ESEC, o Alma Shopping, a Universidade de Coimbra, piscinas de 25m e 50m, o Jardim Botânico, o Estádio Cidade de Coimbra e a zona da Solum, tudo a cerca de 10/15 minutos a pé, bem como comércio local, serviços, jardins e espaços públicos em constante valorização, proporcionando uma excelente qualidade de vida.<br><br>Aliar conforto, centralidade e acessibilidade faz deste imóvel uma opção segura tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização imobiliária.<br><br>Modalidade de aquisição: assinatura de CPCV com 25% de entrada e escritura apenas no início de 2027, com possibilidade de ocupação pelos promitentes compradores já no início de julho.<br><br>Descubra a sua nova casa com a imovendo… contacte-nos já hoje!<br><br>A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.<br><br>Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., n.º 8709, Banco de Portugal).