-
-
-
-
-
-
-
-
380 400 €
Wohnung T2 in Campanhã, PortoPorto, Porto
Apartment T2 in Campanhã mit Aufzug
108 m²
2 Schlafzimmer
2 WC
Energieeffizienz
EntwicklungVIENA Residences
Identificação do imóvel: ZMPT588290 Neue T2 · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Porto Neues T2-Apartment mit Balkon, Garage inklusive und Metro in 2 Minuten Entfernung - eine seltene Kombination für komfortables Wohnen oder Investieren in Porto, in einem der urbanen Gebiete mit der stärksten Entwicklung der Stadt. Mehr als 50 % der Einheiten bereits reserviert T2-Apartment mit Balkon und innenliegendem Stellplatz im Preis inbegriffen - eine besonders geschätzte Typologie für Paare, kleine Familien, Berufstätige im hybriden Arbeitsmodell und Investoren, die ein vielseitigeres Objekt für Vermietung und zukünftigen Wiederverkauf suchen. Architekturprojekt von Ventura + Partners, einem portugiesischen Architekturbüro mit breiter nationaler und internationaler Anerkennung und mehreren ausgezeichneten Projekten in Portugal und im Ausland. Eine renommierte Handschrift, die die architektonische Qualität, Funktionalität und den zukünftigen Wert des Projekts stärkt. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen. Das Apartment Effizienter Grundriss ohne Flure, die nutzbare Wohnfläche beanspruchen, konzipiert zur Maximierung von Komfort, Funktionalität und Raumnutzung. Die T2-Typologie bietet mehr Nutzungsflexibilität: ein zweites Schlafzimmer für Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlichen Raum für Remote Work - ein Vorteil, der auf dem heutigen Wohnimmobilienmarkt zunehmend gefragt ist. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Komfort und Effizienz ausgerichtet: Vinylboden mit Holzoptik im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Küche mit integrierten Bosch/Siemens-Einbaugeräten, weißer Quarzarbeitsplatte und LED-Beleuchtung in den Oberschränken. Badezimmer mit Feinsteinzeug, Duschwanne aus Harz und Duschabtrennung aus Verbundsicherheitsglas. Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sorgen für akustischen und thermischen Komfort über dem Marktstandard, mit direktem Einfluss auf die Energieeffizienz und die Bedingungen einer Immobilienfinanzierung. Schindler-Aufzüge. Lage Nur 2 Gehminuten von den Metrostationen Contumil und Nasoni sowie vom Bahnhof Contumil entfernt, mit direkten Verbindungen nach Trindade, Casa da Música und Matosinhos. Das Intermodale Terminal Campanhã ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alameda Shopping mit Supermarkt, Gastronomie und Dienstleistungen liegt 600 Meter entfernt, während das Estádio do Dragão und die Dragão Arena 700 Meter entfernt sind. Schneller Zugang zur VCI-Stadtautobahn, zur Innenstadt von Porto und zum Flughafen Francisco Sá Carneiro. Garage inklusive, Metro, Zug und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgewogene Lage für alle, die Komfort, Mobilität und Wahlfreiheit im Alltag suchen - und für Investoren ein Objekt mit nachhaltiger Nachfrage dank der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Beschäftigungszentren. Ein Gebiet im Wandel Campanhã ist heute eines der dynamischsten urbanen Entwicklungsgebiete Portos, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und in die wichtigsten Mobilitätsachsen der Stadt integriert. Bereits vor der Fertigstellung der großen öffentlichen Projekte, die für dieses Gebiet geplant sind, profitiert die Lage von Metro, Zug, VCI-Anbindung, Alameda Shopping, Estádio do Dragão und dem Intermodalen Terminal Campanhã in unmittelbarer Nähe. Mittelfristig dürfte Campanhã zusätzlich von der zukünftigen strategischen Station der Hochgeschwindigkeitsstrecke profitieren, die Porto und Lissabon in rund 1 Stunde 15 Minuten verbinden soll, von der neuen Metro-Linie Dragão-Gondomar mit gesicherter PT2030-Finanzierung sowie von M-ODU - dem neuen, 26.000 m² großen Kultur- und Unternehmensstandort, entworfen von Kengo Kuma, dessen Eröffnung für 2026 vorgesehen ist, nur wenige Schritte vom Projekt entfernt. Öffentliche Infrastruktur mit bereits vergebenen Verträgen - keine bloße Spekulation. Warum jetzt? Mehr als die Hälfte der 81 Einheiten ist bereits reserviert, was die starke Nachfrage nach diesem Projekt in dieser frühen Verkaufsphase unterstreicht. Neubau-Apartment mit Garage inklusive, Balkon, Metro in 2 Minuten Entfernung und Architektur eines renommierten Studios - eine seltene Kombination auf dem aktuellen Neubauimmobilienmarkt in Porto. Für Eigennutzer bietet es Komfort, Mobilität, Effizienz und zusätzlichen Raum für Familienleben oder Homeoffice. Für Investoren vereint es mehrere Liquiditätsfaktoren: vernetzte Lage, Neubau, innenliegender Stellplatz, vielseitige Typologie, Nähe zu Verkehrsanbindungen und starkes Potenzial für Mietnachfrage. Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027 Vermittlung: Nuno da Rocha · Immobilienberater · Zome Gold · AMI 27149 +351 931 681 254 · [email protected] PT | FR | EN Persönliche Begleitung auf Portugiesisch, Französisch und Englisch während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich Investitionsanalyse, Vertragspositionsübertragung und Koordination mit spezialisierten Teams/Partnern für Immobilienfinanzierung und steuerliche Orient
Weiterführender Link:https://zome.pt/pt/ZMPT588290