620 000 €

Wohnung T2 in Parque das Nações, Lisboa

Lisboa, Lisboa

73 m²

2 Schlafzimmer

1 WC

3^RdBoden

Aufzug

Garage

Energieeffizienz

Wohnung T2 für sale

2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações mit Garage | Verkauft mit Mieter (Garantierte Rendite) 2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004, in einer etablierten Gegend mit hervorragender Anbindung, Infrastruktur und Nähe zum Fluss. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie mit bestehendem Mieter und einem bis 2028 laufenden Mietvertrag verkauft wird, was sofortige Einnahmen und Planungssicherheit gewährleistet—ideal für Anleger, die... 2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações mit Garage | Verkauft mit Mieter (Garantierte Rendite) 2-Zimmer-Wohnung im Parque das Nações, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004, in einer etablierten Gegend mit hervorragender Anbindung, Infrastruktur und Nähe zum Fluss. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie mit bestehendem Mieter und einem bis 2028 laufenden Mietvertrag verkauft wird, was sofortige Einnahmen und Planungssicherheit gewährleistet—ideal für Anleger, die ein stabiles Investment suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine private Bruttofläche von ca. 73 m², ergänzt durch eine geschlossene Garage (Box) mit etwa 22 m², ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Lage. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich. Die Westausrichtung sorgt für gute natürliche Lichtverhältnisse und erhöht den Wohnkomfort sowie die Attraktivität für die Vermietung. In Bezug auf Komfort und Effizienz ist die Wohnung mit Klimaanlage (Multi-Split) im Wohn- und Schlafbereich, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung sowie Warmwasserbereitung durch Erdgas ausgestattet. Die Lage in der Nähe der Rotunda das Oliveiras bietet eine ruhige und gut organisierte Umgebung mit hoher Nachfrage im Mietmarkt und niedriger Leerstandsquote, was die Sicherheit der Investition zusätzlich stärkt. Hauptmerkmale: • Verkauf mit laufendem Mietvertrag (bis 2028) • Premiumlage mit stabiler Nachfrage • Geschlossene Garage (zusätzlicher Mehrwert) • Modernes Gebäude (2004) Eine solide Lösung für Investoren, die sofortige Rendite mit Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Lissabons suchen. ;ID RE/MAX: 120992163-345

Details

Baujahr2004

Bruttofläche m²96

AufzugJa

Private Bruttofläche m²73

Wohnfläche m²60

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²- -

Preis m²8 493 €

Boden3^RdBoden

Ort

Attribute

Aufzug

Garage

Klimatisierung

Ausgestattete Küche

Balkon

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

Patricia Oliveira

+351 961 706 *** Siehe Nummer

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Wohnung T2 in Parque das Nações, Lisboa

Apartment T2 in Parque das Nações mit Aufzug