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399 000 €
Wohnung T2 in Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
Albufeira, FaroApartment T2 in Albufeira e Olhos de Água mit Aufzug
137 m²
2 Schlafzimmer
2 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Apartamento T2 com terraços, 2 piscinas, vistas para a natureza e licença AL para investidores
In einer privaten, ruhigen und geschlossenen Wohnanlage in Olhos de Água gelegen, bietet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern die ideale Kombination aus ruhigem Leben am Meer und sofort bewohnbarem Investitionspotenzial. Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss, geeignet für Rollstuhlfahrer, die Immobilie liegt nur 5 bis 10 Minuten von makellosen Stränden, professionellen Golfplätzen, erstklassigen Restaurants, Supermärkten und örtlichen Schulen entfernt. Außenbereiche und private Terrasse Das Herzstück dieses Hauses ist seine geräumige, private und eingezäunte Terrasse mit direktem Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ideal zum Essen im Freien und Grillen, verfügt die Terrasse über eine Außendusche und bietet einen direkten, unverbauten Blick auf die üppigen und gepflegten Gärten der Anlage und die beiden Schwimmbäder (ein spezielles Kinderbecken und ein großes Schwimmbecken für Erwachsene). Darüber hinaus bieten zwei separate private Balkone einen ruhigen Talblick von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer. Innenbereich und funktionale Aufteilung Hauptsuite: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Hauptterrasse zum Grillen. Zweites Schlafzimmer: Gut ausgestattetes Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen privaten Balkon mit Blick auf das Tal, nur wenige Schritte von einem voll ausgestatteten Gemeinschaftsbad entfernt. Küche und Speisekammer: Voll funktionsfähige Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer für zusätzlichen Stauraum und direktem Zugang zu einem privaten Balkon. Wohn- und Esszimmer: Heller und offener Wohnbereich mit Kamin, der direkt auf die eingezäunte Hauptterrasse führt. Parken und Lagerung 2 exklusive Tiefgaragenstellplätze in einer sicheren Garage. 1 großer privater Kellerraum. Investitionsmerkmale und Lizenz Die Immobilie verfügt über eine aktive Lizenz für lokale Unterkunft (AL) für Kurzzeitvermietungen. Gemäß der geltenden portugiesischen Gesetzgebung (Dekret Nr. 76/2024) kann dieses aktive Gewerbeobjekt beim Kauf übertragen werden und bietet den Investoren sofortige Einkommensgenerierung ab dem ersten Tag. Zusammenfassung der Eigenschaften der Immobilie Immobilientyp: Erdgeschosswohnung (rollstuhlgerecht) Schlafzimmer: 2 (1 mit privatem Bad) Badezimmer: 2 vollständige Badezimmer Außenbereich: Hauptterrasse mit Grill und Tor + 2 private Balkone Aussicht: Blick auf das Schwimmbad, den Garten und die Vegetation des Tals Ausstattung: Schwimmbad für Erwachsene, Kinderbecken, Außendusche, geschlossene Anlage Parkplätze und Lagerraum: 2 Tiefgaragenstellplätze + großer privater Lagerraum Lage: Olhos de Água, 5 bis 10 Minuten von Stränden und Golfplatz entfernt Lizenz: Aktive AL-Lizenz (Kurzzeitvermietung) Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Details
Baujahr2005
Bruttofläche m²137
AufzugJa
Private Bruttofläche m²137
Wohnfläche m²104
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²2 912 €
BodenErdgeschoß
Ort
Attribute
Aufzug
Garage
Klimatisierung
Ausgestattete Küche
Abstellraum
Garten
Schwimmbad
Zentralheizung
Box Garage
Gemeinsame Garage
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:http://www.expportugal.com?q=87494647
Referenz zum Origin Listing:id. 87494647
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: