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179 000 €
Wohnung T1 in Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T1 in Santa Marinha e São Pedro da Afurada mit multimedia
55 m²
1 Schlafzimmer
1 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Wohnung T1 für sale
T1 Rua Carvalho Araújo, Nr. 6, Vila Nova de Gaia INVESTITION | BEWOHNTES OBJEKT | LAUFENDES GERICHTSVERFAHREN WICHTIGE INFORMATIONEN Die Immobilie ist derzeit bewohnt und Gegenstand eines laufenden Gerichtsverfahrens. Eine Besichtigung der Innenräume ist derzeit nicht möglich. Die rechtliche Situation sowie die verfügbaren Unterlagen können von interessierten Investoren auf Anfrage und nach direkter Kontaktaufnahme eingesehen werden. EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT T1-Apartment in Vila Nova de Gaia, gelegen in der Rua Carvalho Araújo Nr. 6, in strategischer Lage mit hervorragender Anbindung an Porto. Mit 54,60 m² privater Bruttofläche, 18,80 m² abhängiger Bruttofläche und einem 9,80 m² großen Abstellraum bietet die Immobilie eine für den Mietmarkt geeignete Aufteilung und befindet sich in einer Gegend mit hoher Wohnraumnachfrage. POTENZIELLE MIETRENDITE Als Referenz für die Investitionsanalyse, ausgehend von einer indikativ angenommenen zukünftigen Miete von 1.000 €/Monat: • Indikative monatliche Miete: 1.000 € • Indikative jährliche Bruttomiete: 12.000 € • Kaufpreis: 179.000 € • Geschätzte jährliche Bruttorendite: ca. 6,7 % • Bruttomieteinnahmen über 5 Jahre: 60.000 € • Bruttomieteinnahmen über 10 Jahre: 120.000 € Diese Berechnung dient ausschließlich als Orientierung und stellt ein mögliches zukünftiges Mietertragspotenzial dar. Sie ist keine Garantie für Mieteinnahmen, Vermietung oder Rendite. Steuern, IMI, Gemeinschaftskosten, Instandhaltung, Leerstandszeiten, Finanzierungskosten, Rechtskosten sowie mögliche Kosten im Zusammenhang mit dem Gerichtsverfahren und der Regularisierung der derzeitigen Nutzung sind nicht berücksichtigt. LAGE • Ponte Dom Luís I: ca. 5 Min. | Direkte Verbindung nach Porto • Stadtzentrum von Porto: ca. 5 Min. | Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben • Metrostation General Torres: ca. 8 Min. | Schnelle Verbindung im gesamten Großraum Porto • GaiaShopping: ca. 6 Min. | Shopping, Freizeit und Gastronomie • Douro und Cais de Gaia: ca. 10 Min. | Spaziergänge, Terrassen und Weinkeller • Parks und Grünanlagen: ca. 6 Min. • Autobahn A1 Lissabon/Porto: ca. 3 Min. | Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen IMMOBILIENMERKMALE • Typ: T1 • Private Bruttofläche: 54,60 m² • Abhängige Bruttofläche: 18,80 m² • Gesamte Bruttofläche: 73,40 m² • Abstellraum im Untergeschoss: 9,80 m² • Energieeffizienzklasse: D WARUM DIESE INVESTITION IN BETRACHT ZIEHEN? Die Kombination aus Lage, Nähe zu Porto, Verkehrsanbindung, Größe der Immobilie und Mietpotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren, die nach einem Objekt mit Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Mieteinnahmen suchen. Die derzeitige Belegung der Immobilie sowie das laufende Gerichtsverfahren erfordern selbstverständlich eine sorgfältige Prüfung der verfügbaren Unterlagen und der rechtlichen Situation. Ziel ist es, interessierten Investoren alle verfügbaren Informationen zur Verfügung zu stellen, damit sie diese Investitionsmöglichkeit fundiert beurteilen können. ;ID RE/MAX: 126801065-3
Details
Baujahr1999
Bruttofläche m²73
AufzugNein
Private Bruttofläche m²55
Wohnfläche m²55
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²76
Preis m²3 254 €
Boden2Nd Boden
Ort
Attribute
Balkon
Räume
Küche- -
Schlafzimmer- -
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Weiterführender Link:https://remax.pt/126801065-3
Referenz zum Origin Listing:id. 126801065-3
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: