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235 000 €
Wohnung T1 in Queluz e Belas, SintraSintra, Lisboa
Apartment T1 in Queluz e Belas mit Aufzug
41 m²
1 Schlafzimmer
1 WC
Energieeffizienz
Wohnung T1 für sale
🎯 Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Belas: 1-Zimmer-Wohnung in 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt – mit 3,3 % Bruttorendite! Suchen Sie eine sichere Immobilieninvestition mit sofortiger Rentabilität in strategischer Lage? Dann haben Sie das ideale Objekt gefunden! Diese Immobilie wurde intelligent optimiert und von einer 1-Zimmer-Wohnung in eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt, wodurch die Nutzfläche und der Marktwert maximiert wurden. Die Wohnung ist derzeit für 650 € pro Monat vermietet, der Mietvertrag läuft bis 2028. Die Immobilie steht für 235.000 € zum Verkauf und garantiert eine jährliche Bruttorendite von 3,32 % mit Cashflow ab dem ersten Tag nach Vertragsunterzeichnung – ohne Leerstandskosten oder Mietersuche. 🏠 Highlights der Immobilie: Optimierte Typologie: Intelligente Umwandlung von einer 1-Zimmer- in eine 2-Zimmer-Wohnung, wodurch die Kapazität und Attraktivität des Raumes gesteigert werden. Wohnbereich: Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einem schönen Balkon – ideal zum Entspannen und dank des vielen Tageslichts. Funktionale Raumaufteilung: Gut aufgeteilte Räume, die eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters gewährleisten. 📍 Lage und Umgebung (Belas): Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage in Belas und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Verkehrsanbindung direkt vor der Tür: Hervorragende Anbindung an das lokale Busnetz (Carris Metropolitana) mit direkter Verbindung zu den Bahnhöfen der Sintra-Linie (Queluz-Belas und Monte Abraão). Strategisch günstig gelegene Autobahnen A16, CREL (A9) und IC19 ermöglichen eine schnelle Anreise nach Lissabon, Sintra oder Cascais. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken, ein Gesundheitszentrum und traditionelle Geschäfte, darunter die bekannten Konditoreien Fofos de Belas, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit und Natur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der atemberaubende Belas-Wald und städtische Parks, ideal zum Wandern und für sportliche Aktivitäten, sowie der renommierte Lisbon Sports Club. 💼 Finanzübersicht: Verkaufspreis: 235.000 € Monatliche Mieteinnahmen: 650,00 € (7.800,00 € jährlich) Bruttorendite: 3,32 % Vertragssituation: Vermietet mit einem stabilen Vertrag bis 2028. Ziel: Ideal für Anleger, die Kapital in einen Sachwert mit sofortiger Rendite und hohem Wertsteigerungspotenzial nach Vertragsende investieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Anlageportfolio um eine Immobilie mit garantierten Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, um die Vertragsbedingungen einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (vorbehaltlich der Verfügbarkeit des Mieters)! 💼 Finanzübersicht: Verkaufspreis: 235.000 € Monatliche Mieteinnahmen: 650,00 € (7.800,00 € jährlich) Bruttorendite: 3,32 % Vertragsstatus: Vermietet mit einem stabilen Vertrag bis 2028. Ziel: Ideal für Anleger, die Kapital in einen Sachwert mit sofortiger Rendite und hohem Wertsteigerungspotenzial nach Vertragsende investieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Anlageportfolio um eine Immobilie mit garantierten Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, um die Vertragsbedingungen einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (vorbehaltlich der Verfügbarkeit des Mieters)! ;ID RE/MAX: 127271003-7
Details
Baujahr1998
Bruttofläche m²70
AufzugJa
Private Bruttofläche m²41
Wohnfläche m²36
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²5 731 €
BodenHalbkeller
Ort
Attribute
Aufzug
Balkon
Räume
Küche- -
Schlafzimmer- -
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Weiterführender Link:https://remax.pt/127271003-7
Referenz zum Origin Listing:id. 127271003-7
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: