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300 000 €
Wohnung T1 in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Apartment T1 in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória mit 47 m²
47 m²
1 Schlafzimmer
1 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Wohnung T1 für sale
Komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Ribeira von Porto – Erstbezug | Hervorragende Investitionsmöglichkeit Wenn Sie eine moderne, funktionale Wohnung in einer der begehrtesten und bekanntesten Lagen der Stadt Porto suchen, dann ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Sie verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme der traditionellen Architektur Portos mit dem Komfort modernen Wohnens. Die Renovierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt und umfasst eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von maximaler Sicherheit, Energieeffizienz und langfristiger Werthaltigkeit. Die originalen Natursteinelemente des Gebäudes wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien kombiniert, wodurch ein elegantes und charaktervolles Wohnambiente entstanden ist. Der Wohnbereich wurde als großzügiger Open-Space gestaltet, in dem Wohnzimmer und Küche nahtlos ineinander übergehen. Die moderne Küche ist vollständig mit Teka-Geräten ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertiger Laminatboden, neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine neue Sicherheitseingangstür sowie moderne Ausstattungsdetails, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Mit einer privaten Wohnfläche von 47,12 m² überzeugt diese Immobilie durch eine intelligente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Erstklassige Lage Die Wohnung befindet sich in der Rua de São Francisco, mitten im historischen Viertel Ribeira – einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen Portos, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: • Ribeira-Uferpromenade – 150 m (2 Gehminuten) • Palácio da Bolsa – 250 m • Alfândega do Porto – 450 m • Dom-Luís-I.-Brücke – 450 m • Bahnhof und Metro São Bento – 700 m • WOW – World of Wine – 700 m • Kathedrale von Porto (Sé) – 600 m • Krankenhaus Santo António – 1,1 km Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Bushaltestellen weniger als 100 Meter entfernt • Supermärkte (Pingo Doce, Minipreço und Continente Bom Dia) zwischen 350 und 850 Metern • Apotheke in 300 Metern • Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • VCI (Stadtautobahn) – 4,5 km • Autobahn A1 – 4,8 km • Internationaler Flughafen Francisco Sá Carneiro – 17 km (ca. 20 Minuten) Eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren Die Ribeira zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten Portugals und zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer und Investoren an. Das historische Ambiente, das kulturelle Angebot, die Lage am Douro, die ausgezeichnete Gastronomie sowie der ganzjährige Tourismus machen dieses Viertel zu einer sicheren und wertbeständigen Investition. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für die langfristige Vermietung, die mittelfristige Vermietung oder künftig auch für die touristische Vermietung (Alojamento Local). Die Einheit befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Verfahren zur offiziellen Umwidmung in Wohnraum. Nach Abschluss dieses Prozesses kann sie zu Wohnzwecken genutzt werden und – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen – auch für touristische Vermietungen in Betracht kommen. Das äußerst begrenzte Angebot an vollständig renovierten Wohnungen in dieser Lage, kombiniert mit der konstant hohen Nachfrage, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die eine hochwertige Immobilie im historischen Zentrum von Porto erwerben möchten. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Komplettsanierung und der gelungenen Verbindung historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort stellt diese Wohnung eine immer seltener werdende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Porto dar. Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eigenschaften, die heute nur noch selten zu finden sind, und bietet hervorragendes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie eine einzigartige Wohnung, in der sich die Authentizität der Ribeira mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Renovierung verbindet. ;ID RE/MAX: 126641003-75
Details
Baujahr1950
Bruttofläche m²49
AufzugNein
Private Bruttofläche m²47
Wohnfläche m²47
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²6 382 €
Boden1St Boden
Ort
Räume
Küche- -
Schlafzimmer- -
Badezimmer- -
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://remax.pt/126641003-75
Referenz zum Origin Listing:id. 126641003-75
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: