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237 500 €
Wohnung T0 in Nazaré, Nazaré
Nazaré, LeiriaApartment in Nazaré mit Aufzug
48 m²
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1 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Verónica Narciso
Wohnung T0 für sale
Anlageobjekt: Renditestarke T0+1 Wohnung mit AL-Lizenzpotenzial & Pool – Sítio da Nazaré Hohes Renditepotenzial und schlüsselfertiges Konzept für touristisches Management. Investieren Sie in einen der am schnellsten wachsenden und gefragtesten Tourismus-Hotspots Portugals — nur eine Stunde von Lissabon entfernt! Diese hervorragende Erdgeschosswohnung (ursprünglich ein Studio, das clever in eine funktionale T1-Wohnung mit separatem Schlafzimmer umgebaut wurde) stellt einen äußerst liquiden Immobilienwert an der Silberküste dar. In einem Neubau inmitten eines etablierten Viertels mit enormer Urlaubs- und Wohnnachfrage gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance aus modernem Design, Komfort und strategischer Lage. Wirtschaftliche Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Sofortiger Cashflow (Bezugs- und vermietbar): Vollständig ausgestattete Küche und moderne Oberflächen. Die Immobilie ist schlüsselfertig und bereit für die sofortige Aufnahme von Gästen oder Mietern, ohne Leerstandszeiten oder Renovierungskosten. Schlüsselfertiges Geschäftsmodell: Es besteht die Möglichkeit, den Vertrag für die Ferienvermietung (Alojamento Local - AL) direkt mit der professionellen Hausverwaltungsgesellschaft der Wohnanlage abzuschließen. Ideal für internationale Investoren, die ein komplett passives Einkommen ohne logistischen Aufwand suchen. Energieeffizienz & Geringe Fixkosten: Ein smarter 150-Liter-Warmwasserspeicher, unterstützt durch Solarmodule, senkt die laufenden Stromkosten drastisch und steigert direkt Ihre Nettorendite. Premium-Ausstattung (Garantie für hohe Auslastung): Exklusiver Zugang zum Außenpool mit Panoramameerblick, vollständige Klimatisierung (integrierte Klimaanlage), elektrische Rollläden und eine eigene, sichere Garagenbox im Untergeschoss — wertsteigernde Faktoren, die auf Buchungsplattformen wie Airbnb und Booking.com für Top-Bewertungen sorgen. Infrastruktur & Mikrolage: Strand von Nazaré: Nur 5 Autominuten oder ein landschaftlich reizvoller 20-minütiger Spaziergang entfernt. Gesundheitsversorgung & Nahverkehr: Nur 400 Meter zum örtlichen Krankenhaus und 5 Gehminuten zu den Bushaltestellen (wichtige Faktoren, um in der Nebensaison auch Digitale Nomaden und mittelfristige Mieter anzusprechen). Verkehrsanbindung: Nur wenige Sekunden bis zur Auffahrt der Autobahn A8. Lissabon und der internationale Flughafen sind in knapp über einer Stunde erreichbar. Ob Sie einen stabilen jährlichen Cashflow durch kurzfristige Ferienvermietung anstreben oder eine solide Wertsteigerung in einem boomenden, internationalen Markt suchen — diese Immobilie erfüllt alle Kriterien anspruchsvoller Investoren. Maximieren Sie noch heute Ihr Immobilienportfolio. Kontaktieren Sie uns für weitere finanzielle Details und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin (vor Ort oder per Videoanruf)! ;ID RE/MAX: 124311303-1
Details
Baujahr2020
Bruttofläche m²66
AufzugJa
Private Bruttofläche m²48
Wohnfläche m²66
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²4 947 €
BodenErdgeschoß
Ort
Attribute
Aufzug
Garage
Räume
Küche- -
Kontaktformular
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Weiterführender Link:https://remax.pt/124311303-1
Referenz zum Origin Listing:id. 124311303-1
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