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285 000 €
Wohnung T0 in Arroios, Lisboa
Lisboa, LisboaApartment in Arroios mit 16 m²
16 m²
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1 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Private Luxury Collection
Wohnung T0 für sale
Ein Studio-Apartment im Erdgeschoss in einem voll ausgestatteten Luxus-Aparthotel in Arroios, einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtviertel Lissabons. In einem historischen Gebaeude, das urspruenglich vor 1937 registriert war, verbindet die Entwicklung historische Architektur mit zeitgenoessischem Design und professionellem Hotelmanagement. Da nur noch zwei Studio-Apartments uebrig sind, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, eine Managed Hospitality-Investition im Zentrum Lissabons mit einer garantierten Rendite von 4 % fuer fuenf Jahre zu erwerben. Die Entwicklung erstreckt sich ueber vier Stockwerke und umfasst nur 18 Wohnhaeuser, darunter zehn Studios und acht Einzimmerwohnungen. Der Baubeginn ist fuer Ende 2026 geplant, die Fertigstellung wird etwa 18 Monate spaeter erwartet. Das Gebaeude wird umfassend restauriert und dabei sein urspruenglicher architektonischer Charakter erhalten, wodurch ein raffiniertes Aparthotel entsteht, das historische Merkmale mit modernen Oberflaechen und betrieblicher Effizienz verbindet. Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine Gesamtflaeche von 19 m², darunter 16 m² Innenwohnflaeche. Jeder Quadratmeter wurde sorgfaeltig geplant, um die Funktionalitaet zu maximieren, mit einer voll ausgestatteten Kueche, einem modernen Badezimmer und integriertem Stauraum. Obwohl kompakt, bietet das Layout effiziente staedtische Unterkuenfte, die fuer kurze und mittelfristige Aufenthalte konzipiert sind. Bewohner und Gaeste profitieren von professionell verwalteten Gastfreundschaftsdienstleistungen, darunter ein Empfangsbereich, eine Fruehstueckslounge, eine voll ausgestattete Gemeinschaftswaescherei, Aufzugszugang, digitales Schluesselsystem und Hotelmanagement. Das Ergebnis ist eine Investition, die die Bequemlichkeit von Service-Unterkuenften mit dem langfristigen Besitz portugiesischer Immobilien verbindet. Im Herzen von Arroios gelegen, bringt die Entwicklung Lissabons wichtigste Geschaefts-, Kultur- und Geschaeftsviertel in unmittelbarer Reichweite. Die Avenida da Liberdade ist etwa 10 Minuten entfernt, Baixa-Chiado ist in etwa 15 Minuten erreichbar, waehrend der Flughafen Lissabon und Belém beide etwa 20 Autominuten entfernt sind. Restaurants, Cafés, oeffentliche Verkehrsmittel und alltaegliche Annehmlichkeiten sind alle fusslaeufig erreichbar. Lissabon profitiert weiterhin von starkem internationalen Tourismus, Geschaeftsreisen und anhaltender Nachfrage nach professionell verwalteten Unterkuenften. In Kombination mit einer festen garantierten Rendite von 4 % fuer die ersten fuenf Jahre und erfahrenem operativem Management bietet diese Entwicklung ein attraktives Gleichgewicht zwischen vorhersehbarem Einkommen und langfristiger Wertsteigerung. Fuer Investoren, die durch ein professionell verwaltetes Gastgewerbeobjekt Zugang zu Lissaboner Luxusimmobilien suchen, stellt diese Entwicklung eine differenzierte Uebernahme dar. Wer in ganz Portugal nach Moeglichkeiten sucht, kann ebenfalls eine individuelle Immobiliensuche anfordern, waehrend Investoren, die umfassendere Erwerbsstrategien in Betracht ziehen, herzlich eingeladen, eine private Beratung mit unserem Beratungsteam zu vereinbaren.
Details
Baujahr2026
Bruttofläche m²19
AufzugNein
Private Bruttofläche m²16
Wohnfläche m²16
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²17 812 €
BodenErdgeschoß
Ort
In der Nähe von Sehenswürdigkeiten
Attribute
Klimatisierung
Ausgestattete Küche
Kontaktformular
Hypothekensimulator
PLC
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Referenz zum Origin Listing:id. PL/1137
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: