149 000 €

投資機會： 該建築物擁有四間兩房兩廳的單位，位於非法城市區域（AUGI）。此物業非常適合有遠見的投資者和建築商，既能帶來穩定的收入，又能通過翻新和合法化實現顯著的增值潛力。 結構與收益潛力 該建築由四個單位組成，每個單位均設有兩間臥室、客廳、廚房和浴室，布局功能齊全。其主要特點在於當前收益與未來潛力的雙重性： 終身收益保障：其中兩個單位目前已簽訂終身租賃合同。這種情況提供了立即且穩定的收入來源，對於降低風險和協助融資翻新工程至關重要。雖然租金可能不高，但保證了入住率和初始現金流。 全面增值潛力：其餘兩個單位完全可進行翻新。這是一個「交鑰匙」式的全面改造機會，新業主可以重新設計室內空間、更新裝潢，並大幅提高市場價值。翻新後，這些單位可以按更新後的價值投放租賃或銷售市場，從而實現投資回報最大化。 AUGI 的挑戰與機遇 該物業位於 AUGI（非法起源的城市區域）內，需要採取專業的方法，但對知情的投資者而言，這也帶來了競爭優勢。 城市改造：位於 AUGI 內意味著該物業和地塊正在接受城市改造和合法化的法律程序，並受特定...