-
-
-
-
-
-
-
-
900 000 €
Terreno em Vila Real, Vila Real
Vila Real, Vila RealLand em Vila Real com 3 320 m²
2 589 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Verónica Rodriguez
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594590 Apresentamos uma distinta oportunidade de investimento imobiliário, especialmente direcionada a investidores e promotores, situada numa das zonas residenciais mais procuradas e em expansão da cidade de Vila Real, numa localização que conjuga centralidade, excelentes acessibilidades, tranquilidade e elevado potencial de valorização. Trata-se do Lote 4, localizado numa zona mais resguardada no interior do loteamento Quinta do Boco, na Timpeira, Vila Real, beneficiando de um enquadramento paisagístico privilegiado, com vistas sobre a envolvente natural, que proporciona maior privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. Com uma área total de 2.589,50 m², este lote apresenta capacidade construtiva para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional composto por 16 frações, distribuídas por 6 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3, complementados por 39 lugares de estacionamento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ENVOLVENTE NATURAL PRIVILEGIADA Inserido numa zona residencial consolidada e em expansão, o Lote 4 distingue-se pela combinação entre a conveniência de uma localização urbana e a tranquilidade de uma envolvente mais reservada. A proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, aliada ao desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais nas imediações e à recente instalação de superfícies comerciais de referência, nomeadamente o Mercadona, reforça a atratividade desta zona da cidade. A facilidade de acesso à autoestrada, ao IP4 e à estrada nacional assegura excelentes condições de mobilidade e ligação aos principais eixos rodoviários. O posicionamento mais resguardado do lote, associado às vistas sobre a natureza, constitui um elemento diferenciador para a conceção e futura comercialização de um empreendimento residencial que privilegie o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. Esta conjugação de fatores permite ao investidor desenvolver um produto habitacional com características distintivas, potenciando a sua atratividade junto de diferentes perfis de compradores. CARACTERÍSTICAS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS - Identificação: Lote 4 - Área total do lote: 2.589,50 m² - Área de implantação: 824,50 m² - Área destinada a habitação: 2.496,00 m² - Área total de construção: 3.320,50 m² - Volumetria: 8.174,40 m³ - Cércea: 13,10 m - Número de pisos: Cave + 4 pisos - Número de frações habitacionais: 16 - Tipologias previstas: 6 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3 - Estacionamento: 39 lugares INFRAESTRUTURAS DO LOTEAMENTO A CARGO DO PROPRIETÁRIO, UMA VANTAGEM PARA O INVESTIDOR Um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade reside nas condições associadas à execução das infraestruturas do loteamento. O proprietário assume a responsabilidade pela execução das infraestruturas do loteamento, nomeadamente arruamentos e redes de saneamento, não recaindo sobre o adquirente do lote os encargos de construção destas infraestruturas. Esta condição representa uma vantagem significativa para o investidor, permitindo uma maior previsibilidade dos encargos associados à operação e uma gestão mais eficiente dos recursos financeiros destinados ao desenvolvimento do empreendimento habitacional. Ao adquirente caberá a elaboração e submissão à Câmara Municipal de Vila Real do projeto de arquitetura e dos respetivos projetos de especialidades referentes ao lote, em conformidade com os parâmetros urbanísticos estabelecidos e os procedimentos legais aplicáveis. A definição dos parâmetros construtivos e a responsabilidade assumida pelo proprietário relativamente às infraestruturas permitem ao promotor concentrar os seus recursos no planeamento, licenciamento e execução do edifício habitacional. UM PROJETO RESIDENCIAL COM CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS A localização do Lote 4, numa área mais reservada do loteamento e com vistas para a envolvente natural, oferece condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um empreendimento residencial que valorize a qualidade de vida dos futuros residentes. A possibilidade de construir 16 apartamentos, com uma área destinada a habitação de 2.496,00 m², permite estruturar um projeto de dimensão relevante, com uma combinação de tipologias T2 e T3 ajustada a diferentes segmentos da procura habitacional. A envolvente paisagística, a privacidade e a proximidade ao centro urbano constituem atributos que poderão ser valorizados na conceção arquitetónica e na estratégia de comercialização das futuras frações. Para o promotor imobiliário, estas características representam uma oportunidade de desenvolver um empreendimento com identidade própria, capaz de se diferenciar pela localização, enquadramento natural e qualidade residencial. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA PARA PROMOTORES E INVESTIDORES O Lote 4 reúne um conjunto de atributos particularmente relevantes para quem procura investir no mercado imobiliário de Vila Real: - Localização resguardada no
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²824
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²3 320
Área Útil m²2 496
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 589
Preço m²347 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
VR
Freguesias próximas
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594590
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594590
Data de publicação:
Último update: