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1 000 000 €
Terreno em Vila Real, Vila Real
Vila Real, Vila RealLand em Vila Real com multimédia
1 423 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Verónica Rodriguez
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594591 Apresentamos uma distinta oportunidade de investimento imobiliário, especialmente direcionada a investidores e promotores, situada numa das zonas residenciais mais procuradas e em expansão da cidade de Vila Real, numa localização que conjuga centralidade, excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização. Trata-se do Lote 1, localizado à entrada do loteamento Quinta do Boco, na Timpeira, Vila Real, com confrontação com a estrada nacional, beneficiando de um posicionamento particularmente privilegiado, que se destaca pela facilidade de acesso, visibilidade e integração numa envolvente urbana em crescente desenvolvimento. Com uma área total de 1.423,00 m², este lote apresenta capacidade construtiva para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional composto por 20 frações, distribuídas por 7 apartamentos T2 e 13 apartamentos T3, complementados por 39 lugares de estacionamento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NUMA ZONA DE ELEVADA ATRATIVIDADE Inserido numa zona residencial central e em expansão, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, numa envolvente marcada pelo desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais e pelo reforço da oferta comercial, nomeadamente com a recente instalação do Mercadona. A proximidade à autoestrada, ao IP4 e à estrada nacional constitui uma vantagem adicional, assegurando excelentes condições de mobilidade e ligação aos principais eixos rodoviários. A conjugação destes fatores reforça a atratividade da localização, tanto para a futura comercialização das frações habitacionais como para a valorização do investimento a médio e longo prazo. CARACTERÍSTICAS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS - Identificação: Lote 1 - Área total do lote: 1.423,00 m² - Área de implantação: 824,50 m² - Área destinada a habitação: 3.120,00 m² - Área total de construção: 3.944,50 m² - Volumetria: 10.108,80 m³ - Cércea: 16,20 m - Número de pisos: Cave + 5 pisos - Número de frações habitacionais: 20 - Tipologias previstas: 7 apartamentos T2 e 13 apartamentos T3 - Estacionamento: 39 lugares INFRAESTRUTURAS DO LOTEAMENTO A CARGO DO PROPRIETÁRIO, UMA VANTAGEM PARA O INVESTIDOR Um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade reside nas condições associadas à execução das infraestruturas do loteamento. O proprietário assume integralmente a responsabilidade pela execução das infraestruturas do loteamento, nomeadamente arruamentos e redes de saneamento, não recaindo sobre o adquirente do lote os encargos de construção destas infraestruturas. Desta forma, o investidor beneficia de uma importante vantagem na estruturação financeira da operação, podendo direcionar os seus recursos para o desenvolvimento do empreendimento habitacional. Ao adquirente caberá a elaboração e submissão à Câmara Municipal de Vila Real do projeto de arquitetura e dos respetivos projetos de especialidades referentes ao lote, em conformidade com os parâmetros urbanísticos definidos e os procedimentos legais aplicáveis. Esta clara definição de responsabilidades constitui um fator de diferenciação, proporcionando maior previsibilidade no planeamento do investimento e permitindo uma gestão mais eficiente dos recursos financeiros e operacionais. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA PARA PROMOTORES E INVESTIDORES O Lote 1 apresenta um conjunto de atributos particularmente relevantes para quem procura investir no mercado imobiliário de Vila Real: - Localização estratégica à entrada do loteamento, com acesso direto à estrada existente. - Capacidade construtiva para 20 apartamentos e 39 lugares de estacionamento. - Inserção numa zona residencial em expansão, próxima de comércio, serviços e principais acessos rodoviários. - Infraestruturas do loteamento, incluindo arruamentos e saneamento, executadas a cargo do proprietário. - Parâmetros urbanísticos definidos, permitindo ao investidor desenvolver os projetos de arquitetura e especialidades do empreendimento. - Potencial para o desenvolvimento e comercialização de um empreendimento residencial de referência. Uma oportunidade de investimento que reúne localização privilegiada, capacidade construtiva relevante e condições favoráveis à promoção imobiliária, num mercado residencial com perspetivas de desenvolvimento e valorização. Para mais informações, consulta da documentação urbanística e técnica ou esclarecimento das condições de aquisição, entre em contacto.Invista numa localização estratégica de Vila Real e concretize um empreendimento habitacional com elevado potencial de valorização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua f
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²824
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²3 944
Área Útil m²3 120
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 423
Preço m²702 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
VR
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594591
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594591
Data de publicação:
Último update: