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900 000 €
Terreno em Vila Real, Vila Real
Vila Real, Vila RealLand em Vila Real com 3 281 m²
1 506 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
António Viamonte Rodrigues
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594882 Esta é uma oportunidade especial e única de investimento imobiliário, direcionada a investidores e a promotores, localizada numa zona residencial muito procurada e em expansão da cidade de Vila Real, com localização que conjuga elevado potencial de valorização, excelentes acessibilidades e centralidade sobre a cidade. Trata-se do Lote 5, localizado numa zona mais interior e reservada do loteamento, o que permite beneficiar de um maior contacto com uma zona mais natural e próxima do vale do rio Corgo, o que proporciona maior privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. O lote possui área total de 1 506.50 m², para construção de 16 frações, distribuídas por 6 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3 e ainda 36 lugares de estacionamento em garagem. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NUMA ZONA DE ELEVADA ATRATIVIDADE Este lote está Inserido numa zona residencial central e de grande expansão, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, numa envolvente marcada pelo desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais e pelo reforço da oferta comercial, nomeadamente com a recente instalação do Mercadona. A proximidade à autoestrada, ao IP4 e à estrada nacional constitui uma vantagem adicional, assegurando excelentes condições de mobilidade e ligação aos principais eixos rodoviários. A conjugação destes fatores reforça a atratividade da localização, tanto para a futura comercialização das frações habitacionais como para a valorização do investimento a médio e longo prazo. CARACTERÍSTICAS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS - Identificação: Lote 5 - Área total do lote: 1 506,50 m² - Área de implantação: 785.00 m² - Área destinada a habitação: 2 496.00 m² - Área total de construção: 3 281.00 m² - Volumetria: 8 486.40 m³ - Cércea: 13.60 m - Número de pisos: Cave + 4 pisos - Número de frações habitacionais: 20 - Tipologias previstas: 6 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3 - Estacionamento: 36 lugares INFRAESTRUTURAS DO LOTEAMENTO A CARGO DO PROPRIETÁRIO, UMA VANTAGEM PARA O INVESTIDOR Uma das principais vantagens desta oportunidade reside na isenção total de encargos com as infraestruturas do loteamento. O proprietário assume a responsabilidade integral pela execução dos arruamentos e das redes de saneamento. Esta dinâmica permite ao investidor otimizar a estruturação financeira da operação, canalizando todos os recursos diretamente para o desenvolvimento do empreendimento habitacional. Cabe ao adquirente apenas a elaboração e submissão à Câmara Municipal de Vila Real do projeto de arquitetura e das respetivas especialidades, respeitando os parâmetros urbanísticos em vigor. Esta clara divisão de responsabilidades traduz-se em maior previsibilidade, menor risco e máxima eficiência na gestão dos recursos financeiros e operacionais. O Lote 5 reúne um conjunto de atributos particularmente relevantes para quem procura investir no mercado imobiliário de Vila Real: - Localização mais interna do loteamento, proporcionando maior tranquilidade e privacidade. - Envolvente natural privilegiada, com vistas paisagísticas mas proximidade ao centro urbano. - Capacidade construtiva para 16 apartamentos e 36 lugares de estacionamento. - Inserção numa zona residencial em expansão, próxima de comércio, serviços e principais acessos rodoviários. - Infraestruturas do loteamento, incluindo arruamentos e saneamento, executadas a cargo do proprietário. - Parâmetros urbanísticos definidos, permitindo ao investidor desenvolver os projetos de arquitetura e especialidades do empreendimento. - Potencial para a criação de um empreendimento residencial diferenciado, orientado para o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. Uma oportunidade de investimento que reúne localização estratégica, enquadramento natural diferenciador, capacidade construtiva relevante e condições favoráveis à promoção imobiliária, numa das zonas residenciais de maior atratividade de Vila Real. Para mais informações, consulta da documentação urbanística e técnica ou esclarecimento das condições de aquisição, entre em contacto. Invista no Lote 5 e desenvolva um empreendimento residencial que junta a centralidade urbana à tranquilidade da natureza, com elevado potencial de valorização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada qu
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²785
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²3 281
Área Útil m²2 496
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 506
Preço m²597 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
AVR
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594882
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594882
Data de publicação:
Último update: