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180 000 €
Terreno em Bornes de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca de Aguiar, Vila RealLand em Bornes de Aguiar com 71 000 m²
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento localizada em Bornes de Aguiar, no concelho de Vila Pouca de Aguiar, composta por um conjunto de propriedades rústicas e urbanas, com uma área global aproximada de 7,1 hectares. Trata-se de um ativo com uma composição particularmente diversificada, reunindo terrenos agrícolas e florestais, vinha, árvores de fruto, souto, pastagem e pinhal, complementados por construções existentes. 🏡 COMPONENTE URBANAUm dos principais elementos do conjunto é uma propriedade urbana com aproximadamente 2.847 m² de terreno, onde existe uma construção de dois pisos e 274 m² de área bruta de construção, distribuída por seis divisões. Integram ainda o conjunto outros dois prédios urbanos, com áreas de terreno/construção de 16 m² e 45 m², respetivamente. 🌳 COMPONENTE RÚSTICAA componente rústica representa aproximadamente 6,82 hectares, incluindo diferentes tipos de utilização e ocupação do solo. Entre as características documentadas encontram-se: Souto;Pastagem;Mato;Pinhal;Cultura arvense de regadio e sequeiro;Vinha;Macieiras;Nogueiras.Existem parcelas com 60 videiras e 4 macieiras, bem como outra parcela com 130 videiras e 2 nogueiras. 💼 POTENCIAL DE INVESTIMENTOPela sua dimensão e pela combinação entre terreno, natureza, atividade agrícola e património construído, este ativo poderá justificar o estudo de diferentes estratégias de valorização. Uma das possibilidades a analisar poderá ser o desenvolvimento de um projeto ligado ao turismo rural ou turismo de natureza, aproveitando a construção existente e a envolvente rural. O conceito poderá eventualmente passar pela criação de uma experiência turística associada a: • Natureza e tranquilidade • Vinha e produção agrícola • Gastronomia e produtos regionais • Turismo de natureza • Recuperação e valorização do património rural • Alojamento integrado na paisagem Naturalmente, qualquer projeto desta natureza deverá ser previamente sujeito a estudo de viabilidade urbanística, arquitetónica e turística, bem como às necessárias autorizações e licenciamentos. 📈 PARA UM INVESTIDOREste ativo poderá ser interessante para um investidor que procure uma propriedade de dimensão relevante e com diferentes componentes suscetíveis de valorização, permitindo estudar uma estratégia de exploração ou desenvolvimento adequada às características do imóvel e ao enquadramento legal aplicável. Mais do que uma simples aquisição de terreno, estamos perante um conjunto que permite analisar um conceito de investimento integrado, conjugando património construído, terrenos agrícolas e uma envolvente rural com potencial para experiências ligadas à natureza e ao turismo. 📍 LOCALIZAÇÃOBornes de Aguiar – Vila Pouca de Aguiar Uma localização inserida num contexto rural, adequada para quem procura desenvolver um projeto associado à natureza, tranquilidade e identidade regional. Para mais informações, documentação, localização e análise detalhada do ativo, estou disponível para apresentar pessoalmente a oportunidade.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²71 000
Área Útil m²71 000
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²- -
Piso- -
Localização
Características
Terraço
Arrecadação
Jardim
Estacionamento Exterior
ID do imóvel na origem:id. RT-02884
Data de publicação:
Último update: