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198 500 €
Terreno em São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em São Felix da Marinha com multimédia
161 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590319 Terreno para construção de moradia, já licenciada: Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha! Nota prévia: Possibilidade de aquisição da moradia construída, chave-na-mão. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano com 161 m2 localizado na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, este terreno apresenta viabilidade construtiva já assegurada por licença de construção, com arquitetura e especialidades aprovadas. No projeto, encontra-se prevista a edificação de uma moradia singular, com um único piso, dois pátios (a Norte e a Sul), e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, este projeto afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes. CARACTERÍSTICAS E PROJETO: • Terreno urbano para construção de moradia - já licenciada • Localizado na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia • Com área de 161,3 m2 • A moradia desenhada contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso • O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas • A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal • A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto • Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade • A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona DESCRIÇÃO DA MORADIA: • O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade • Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação • Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia • Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta • A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente • Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa • Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente ÁREAS INTERIORES: • Sala - 21 m2 • Cozinha - 13 m2 • I.S. completa - 6 m2 • Quarto - 16 m2 LICENÇA DE CONSTRUÇÃO: • Área total de construção - 76 m2 • Área de implantação - 76 m2 • Número de pisos - 1 • Altura da fachada - 3,11 m • Número de fogos - 1 • Uso aprovado - habitação • Validade - 25/05/2029 Este é um lugar onde a arquitetura e a localização se unem de forma verdadeiramente singular. Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 14 m de paragem de autocarro - Linha 9047 (à porta) • A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (3 min. a pé) • A 240 m da estação de serviço Prio (1 min. carro) • A 280 m da Unidade De Saúde Familiar São Félix Da Marinha (4 min. a pé) • A 350 m de farmácia (5 min. a pé) • A 1,4 km do restaurante Bocca Del Mar (3 min. carro) • A 1,5 km de serviços de lavandaria & self-service (3 min. carro) • A 1,6 km da Escola Básica de 1.º CEB do Monte (3 min. carro) • A 1,6 km da loja CTT (4 min. carro) • A 1,7 km da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha (3 min. carro) • A 1,7 km do Espaço Cidadão de São Félix da Marinha (3 min. carro) • A 1,8 km de ginásio (4 min. carro) • A 1,8 km da estação de comboio da Granja (4 min. carro
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²76
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²76
Área Útil m²64
GaragemNão
Área Total do Lote m²161
Preço m²1 232 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590319
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590319
Data de publicação:
Último update: