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130 000 €
Terreno em Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand em Sandim, Olival, Lever e Crestuma com multimédia
1 575 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592633 Terrenos urbanos contíguos, com capacidade construtiva: Em Olival, perto dos principais acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terrenos para construção com área total de 1.575 m², na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - Vila Nova de Gaia. Estes terrenos (2 artigos contíguos) encontram-se em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, inseridos em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrados na UOPG OL1 — Centro Cívico de Olival, com vocação para habitação, comércio e serviços. Para esta área, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização e o enquadramento urbanístico tornam estes terrenos uma oportunidade interessante para construção habitacional ou desenvolvimento de um projeto com componente de comércio e/ou serviços. Nota: A informação apresentada tem caráter meramente indicativo, devendo a capacidade construtiva, áreas, implantação, volumetria e demais parâmetros urbanísticos ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o respetivo procedimento urbanístico. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a proximidade ao nó dos Carvalhos (8 minutos) e a ligação à A41 e A1, permitindo uma rápida deslocação a Espinho (14 minutos), Vila Nova de Gaia (14 minutos) e à Ponte da Arrábida (17 minutos), com fácil acesso à cidade do Porto. Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros; beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • 2 terrenos urbanos contíguos com área total de 1.575 m2 (998 m2 + 577 m2) • Com acesso a frente urbana pela Avenida Joaquim Ferreira dos Santos e pela Rua da Igreja, em Olival, V.N. Gaia • Confronta com a via pública a Norte, Sul e Nascente • Com acesso à rede pública de energia eléctrica, água canalizada e saneamento na rua • Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA: • Solo classificado como urbano• O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, cujo objetivo é estruturar as áreas de expansão urbana e reforçar a centralidade local, prevendo-se a articulação entre habitação, comércio e serviços • O uso dominante previsto para esta categoria é multifuncional, abrangendo habitação, comércio e serviços, sendo também admitidos outros usos compatíveis nos termos do PDM. • Para a Tipologia Mista - Tipo II, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80 m²/m² • A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 5 m da Igreja da Senhora da Assunção de Olival (1 min. a pé) • A 10 m do Centro Pastoral de Olival (1 min. a pé) • A 90 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010, 9044 e 9084 (1 min. a pé) • A 350 m do café São Vicente (5 min. a pé) • A 350 m da Junta de Freguesia do Olival (5 min. a pé) • A 400 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Igreja De Lavadores (5 min. a pé) • A 800 m do parque de diversões Ahosiland (10 min. a pé) • A 1,3 km da Estação de Serviço Prio (2 min. carro) • A 1,4 km da loja CTT (3 min. carro) • A 1,7 km da Farmácia Senhora Do Campo (3 min. carro) • A 2,1 km do Restaurante Salgueirinhos (4 min. carro) • A 2,3 km de Caixa ATM/Multibanco (4 min. carro) • A 2,3 km da Extensão de Saúde Olival (4 min. carro) • A 2,4 km do Auditório do Olival (4 min. carro) • A 2,5 km do Parque das Corgas (5 min. carro) • A 2,7 km do supermercado Lidl Pedroso (5 min. carro) • A 2,8 km da Escola EB 2,3 de Olival (5 min. carro) • A 3,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (5 min. carro) • A 3,1 km da Lavandaria Limpeza Rápida (6 min. carro) • A 3,2 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (7 min. carro) • A 3,7 km do Espaço Comercial Mais Grijó (7 min. carro) • A 4,5 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (8 min. carro) • A 4,7 km do nó dos Carvalhos (8 min. carro) • A 6,0 km da Praia Fluvial de Crestuma (12 min. carro) • A 10,7 km da cidade de Espinho/praias (12 min. carro) • A 11,8 km da cidade de Gaia Centro (14 min. carro) • A 13,6 km da cidade do Porto / Ponte do Infante (16 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Contacte-nos para saber mais informações acerca destes terrenos para construção na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição. 3 razões para compr
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²886
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 746
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 575
Preço m²82 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592633
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592633
Data de publicação:
Último update: