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90 000 €
Terreno em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand em Pedroso e Seixezelo
260 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Leonilde Carrilho
Terreno para vender
LOTE TERRENO PARA VENDA Quadro de Áreas e Enquadramento Urbano (Lote 3) • Tipo de Prédio: Terreno para Construção Urbana (Matriz 3120 / Descrição Predial 1495). • Área Total do Lote: 260,00 m². • Área Máxima de Implantação: 200,00 m². • Área Bruta de Construção (ABC): 400,00 m². • Tipologia Permitida: Habitação Unifamiliar Geminada. • Desenvolvimento Volumétrico / Cércea: 2 pisos acima da cota de soleira (r/ch e 1.º andar) com cave facultativa (cércea de 6,00 m medida no plano médio relativamente à banqueta). Regulamento Urbanistico e Parametros Construtivos • Alvará de Loteamento: Alvará n.º 43/87 emitido pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (com aditamento aprovado). • Anexos: Autorizada a construção de edifícios anexos com área máxima correspondente a 10% da área do lote e altura média exterior até 2,50 m no alçado principal. • Anterioridade de Fachada / Alinhamento: Respeita rigorosamente os alinhamentos definidos na planta de parcelamento aprovada. • Arquitetura e Coberturas: Cobertura de duas águas contínua ou com ressalto caso a caso de acordo com o declive da rua; uniformidade de tons claros e suaves nos edifícios agrupados. • Infraestruturas e Cedências: Processo com 989 m2 cedidos ao domínio público para vias, passeios e baías de estacionamento. Infraestruturas de eletricidade e arruamentos devidamente asseguradas. Destaques Imobiliários e Potencial de Desenvolvimento • Excelente Índice de Construção: A relação entre a área do lote (260 m2) e a área bruta de construção permitida 400 m2 oferece elevada flexibilidade arquitetónica para a conceção de uma moradia unifamiliar espaçosa, permitindo zonas sociais amplas, múltiplos quartos e áreas suplementares. • Licenciamento Estruturado: Loteamento consolidado e com enquadramento legal bem definido junto da Câmara Municipal e Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia, simplificando o processo de aprovação de projeto de arquitetura. Ficaste curioso? Agenda já a tua visita! ;ID RE/MAX: 120931211-215
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²400
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²260
Preço m²346 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
LC
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Link adicional:https://remax.pt/120931211-215
ID do imóvel na origem:id. 120931211-215
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