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99 500 €
Terreno em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand em Pedroso e Seixezelo com multimédia
1 311 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593205 Lote de terreno para construção habitacional, com 1.311 m2 junto aos Carvalhos: Potencial para construção de moradia térrea, numa zona consolidada e com bons acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno para construção com área de 1.311 m2, na Rua da Raposa, em Pedroso - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se inserido em loteamento e enquadrado numa área com vocação predominantemente habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Para esta zona, são admitidas moradias unifamiliares ou bifamiliares, estando prevista uma cércea máxima de 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. Este terreno encontra-se abrangido por alvará de loteamento, sendo necessária a consulta das respetivas plantas e perfis para determinar os parâmetros construtivos específicos aplicáveis ao lote. Com área de 1.311 m², estando prevista a área de 500 m² de implantação e 500 m² de área bruta de construção. Notas: 1. A informação apresentada tem caráter meramente indicativo, devendo a capacidade construtiva, áreas, implantação, volumetria e demais parâmetros urbanísticos ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o respetivo procedimento urbanístico. 2. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas da viabilidade construtiva do terreno, não constituindo informação vinculativa, pelo que não dispensam a consulta das entidades licenciadoras. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este terreno está localizado junto ao nó dos Carvalhos, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com bons acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços, comércio e equipamentos. Destaca-se a proximidade à A20, com ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como a facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontram-se supermercados, restaurantes, escolas, serviços e outros equipamentos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Lote de terreno para construção com área total de 1.311 m2 • Inserido em loteamento de moradias • Localizado na Rua da Raposa, em Pedroso, Vila Nova de Gaia • Uso predominantemente habitacional, com possibilidade de construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares, de acordo com o enquadramento do PDM • Boa orientação solar, com a frente do terreno orientada a Sul • Zona servida por rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, saneamento e telecomunicações, com infraestruturas disponíveis na via pública • Localização residencial, com proximidade a acessos rodoviários, comércio, serviços e equipamentos • Oportunidade para desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito aos parâmetros específicos definidos pelo respetivo loteamento PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA: • Terreno inserido em solo urbano, de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Vila Nova de Gaia • O terreno encontra-se enquadrado em Área Urbanizada de Tipologia de Moradias, com uso dominante habitacional, sendo admitidas moradias unifamiliares ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda • A localização encontra-se abrangida por alvará de loteamento, identificado pela Gaiurb, cujas plantas e perfis deverão ser consultados para determinar os parâmetros específicos aplicáveis ao lote • Para a Área Urbanizada de Tipologia de Moradias, o PDM estabelece uma cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, sujeito às restantes regras urbanísticas aplicáveis • De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta 1.311 m2 de área total, 500 m2 de área de implantação e 500 m2 de área bruta de construção. Estes valores correspondem aos elementos constantes da matriz predial e não constituem, por si só, confirmação da capacidade construtiva atualmente admissível • A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita aos parâmetros definidos pelo loteamento, às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - Linha UNIR 9062 (1 min. a pé) • A 650 m de restaurantes (8 min. a pé) • A 700 m de padaria (9 min. a pé) • A 800 m dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos (10 min. a pé) • A 1,1 km do banco Montepio - ATM (2 min. carro) • A 1,1 km de consultório veterinário (2 min. carro) • A 1,1 km da Estação de Serviço ChamaGás (2 min. carro) • A 1,1 km do restaurante Telepizza Carvalhos (2 min. carro) • A 1,1 km da Unidade de Saúde Monte Murado (2 min. carro) • A 1,1 km de pastelarias (2 min. carro) • A 1,1 km de lavandaria (2 min. carro) • A 1,2 km do acesso às vias A20 e N1 (2 min. carro)
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²500
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²500
Área Útil m²500
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 311
Preço m²75 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593205
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593205
Data de publicação:
Último update: