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180 000 €
Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Oliveira do Douro com multimédia
575 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Terreno Premium com Projeto de Arquitetura Aprovado na Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Tem o sonho de construir uma moradia exclusiva sem passar pelos longos meses de espera pela aprovação de um projeto de arquitetura? Esta é a oportunidade que procurava. Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 575 m², localizado numa das zonas residenciais mais cotadas de Vila Nova de Gaia: a Quinta do Sardoal. Com Alvará de Loteamento emitido e todas as infraestruturas concluídas (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações e acessos), este imóvel destaca-se por incluir um Projeto de Arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para uma moradia contemporânea de dois pisos. A Moradia Ideal! Detalhes do Projeto Aprovado O projeto foi desenhado para maximizar a luz natural, o conforto familiar e a funcionalidade do dia a dia: Piso 0 (Área Social e Funcional): - Sala de estar e de jantar com excelente orientação solar (Poente), garantindo luz natural até ao final do dia. - Cozinha Moderna: Também orientada a Poente, com despensa independente. - Versatilidade: 1 Quarto/Escritório ideal para teletrabalho ou visitas - 1 Casa de banho completa. Piso 1 (Área Privada): - 1 Suíte: Com varanda privativa virada a Norte. - 2 Quartos: Ambos com varanda e orientação a Nascente (perfeito para o amanhecer). - 1 Casa de banho de apoio aos quartos. - Espaço Extra: +1 Escritório dedicado (orientação Poente) - Zona Prática: Lavandaria funcional com acesso a um pátio interior exclusivo. Exterior: - Área reservada para estacionamento coberto. - Anexos/arrumos/casa das máquinas. Dados Técnicos do Lote: - Área Total do Lote: 575 m² - Área de Implantação: 114 m² - Área Bruta de Construção: 248 m² (2 pisos acima da cota de soleira) Localização Estratégica e Eixo de Alta Valorização: - Situado numa zona residencial tranquila, mas com uma centralidade única e acessos rápidos aos principais eixos urbanos: - Mobilidade e Futuro: Próximo ao Hospital Eduardo Santos Silva e à respetiva estação de Metro (Linha Amarela). A escassos minutos da Rotunda de Santo Ovídio, onde a nova Linha Rubi ligará diretamente à Casa da Música (Porto) e onde está projetada a futura estação do Comboio de Alta Velocidade (TGV). - Acessos Rodoviários: Entrada imediata para as autoestradas A1, A29 e A20, facilitando a ligação ao Grande Porto e ao resto do país. - Comércio e Serviços: Proximidade imediata a grandes superfícies (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), escolas de re
Detalhes
Ano de Construção2026
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²114
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²575
Preço m²313 €
Piso- -
Localização
Características
Piscina
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ID do imóvel na origem:id. 165333
Data de publicação:
Último update: