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780 000 €
Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Oliveira do Douro com 5 074 m²
5 074 m²
Eficiência energética
Oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura habitacional de Vila Nova de Gaia. Terreno com 5.074 m² de área total (4.784,10 m² após cedências), localizado na Rua do Lameiro, em Oliveira do Douro, que já beneficiou de aprovação de Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 14 moradias unifamiliares T3, evidenciando a viabilidade urbanística do empreendimento. 📐 Principais indicadores urbanísticos do projeto anteriormente aprovado: • Área Total do Terreno: 5.074,00 m² (4.784,10 m² após cedências) • Área Bruta de Construção: 1.908,20 m² • Área Total de Construção: 3.081,82 m² • Área de Implantação: 1.173,62 m² • Área Impermeabilizada: 2.762,06 m² • Volumetria: 10.115,10 m³ • Número de Pisos: 4 (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo) • Número de Fogos: 14 • Tipologia: T3 📍 Localização Estratégica Inserido numa zona residencial consolidada e em contínua valorização, o terreno beneficia de excelente exposição solar e ótimos acessos. Encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Gaia e do Porto. ✅ Projeto já analisado e aprovado em sede de PIP ✅ Forte potencial de valorização ✅ Localização com elevada procura residencial ✅ Excelente oportunidade para promotores imobiliários 💰 Ideal para desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno, numa área com crescente procura por habitação familiar. 📞 Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto.