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125 000 €
Terreno em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Mafamude e Vilar do Paraíso com 400 m²
514,04 m²
Eficiência energética
VENDA TERRENO RÙSTICO URBANIZÁVEL - VILAR DO PARAÍSO - GAIA - 2 kms TGV - Descrição de Propriedade e de Localização Este imóvel é um terreno rústico plano, urbanizável com uma área total de 514,04 m², localizado numa numa zona tranquila e rodeada de moradias e prédios habitacionais a 2 kms da nova linha TGV e do Gaia Shopping. O terrreno permite a construção de uma moradia unifamiliar (a validar com a submissão de um PIP ou projeto de arquitetura junto da CM de Gaia). De acordo com o PDM, a cércea máxima é de 2 pisos, admintindo-se um terceiro piso com uma área equivalente até 50% do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41º e das normas regulamentares aplicáveis, com ou sem cave. Nas áreas urbanizadas de tipologia de moradia, o uso dominante é o habitacional, admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º (alterado pelo aviso nº 9505-2018 de 13 de Julho). O terreno já se encontra murado, oferecendo privacidade e segurança. A localização é conveniente, com transportes públicos disponíveis nas proximidades e acesso à autoestrada a apenas 2 minutos, ideal para quem valoriza a tranquilidade e acessos rápidos. Este espaço é apropriado para a construção da casa dos seus sonhos, atendendo às necessidades de conforto e acessibilidade. - Descrição da Localização Esta localização apresenta um perfil residencial que prioriza a conveniência e a acessibilidade do dia-a-dia. A área é bem servida por transportes públicos, com a paragem de autocarro Pinhal Miúdo localizada a apenas 2 minutos a pé (150m), a Gago Coutinho localizada apenas a 1 minuto, facilitando o deslocamento para outros pontos da cidade. Dentro de um raio de 10 minutos a pé, existem 25 pontos de interesse, que incluem serviços essenciais e opções de lazer, refletindo uma comunidade ativa e integrada. Em termos de necessidades diárias, a proximidade a supermercados e mercearias é notável, com o Mercado da Junqueira a apenas 6 minutos a pé (450m) e outras opções a distâncias semelhantes. A presença de estabelecimentos como talhos e peixarias contribui para a diversidade das ofertas alimentares na área, o que é um ponto positivo para a qualidade de vida dos residentes. A oferta educativa também está presente, com escolas como a Escola de Condução Vilar do Paraíso a 5 minutos a pé (450m) e a Escola Básica da Junqueira a 6 minutos (800m), facilitando o acesso a educação para famílias com crianças. Além disso, a área conta com opções de espaços verdes, com o Jardim do Pinhal Ruaz localizado a 10 minutos a pé (800m) e o Parque São Caetano a 14 minutos, proporcionando um espaço de lazer e descontração para os residentes. A combinação de acessibilidade a transportes, a variedade de serviços essenciais e a presença de instituições educativas e espaços de lazer fazem desta localização uma escolha prática e atraente para diferentes perfis de residentes, promovendo um estilo de vida que valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Se procura viver no campo, junto da natureza, mas com todas as comodidades de uma cidade, este é o local certo para construir a sua casa de sonho! Venha descobir o seu novo local de habitação de excelência. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura. Pretende saber mais? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
Link adicional:https://www.mindfulrealestate.pt/imovel/?rid=25399313