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97 000 €
Terreno em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Mafamude e Vilar do Paraíso com 1 774 m²
1 774 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
TuaCasa Gaia
Terreno para vender
Uma excelente oportunidade para construir ou investir Apresentamos este terreno com 1.174 m², inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e em desenvolvimento, ideal para quem procura concretizar um projeto habitacional ou realizar um investimento imobiliário com potencial de valorização. Segundo a informação disponível no Plano Diretor Municipal, praticamente toda a área do terreno encontra-se classificada como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo perspetivar diferentes soluções construtivas, sempre sujeitas à aprovação das entidades competentes. Potencial de construção O enquadramento urbanístico prevê como uso dominante a habitação, sendo admitidas construções de tipologia: Unifamiliar ou bifamiliar; Isolada; Geminada; Em banda; É permitida, em condições normais, a construção de edifícios com até dois pisos, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com uma área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior. Pelas suas dimensões e características, o terreno poderá adaptar-se à construção de uma moradia independente com amplas áreas exteriores, a um projeto bifamiliar ou a outro conceito residencial, incluindo a possibilidade de desenvolvimento de mais do que uma unidade habitacional, mediante estudo arquitetónico e aprovação municipal. Envolvente residencial e familiar O terreno beneficia de uma envolvente essencialmente habitacional, composta maioritariamente por moradias, proporcionando um ambiente tranquilo e adequado para famílias. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica do Cadavão, bem como supermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, ginásios, serviços e outros equipamentos necessários ao dia a dia. A zona dispõe ainda de transportes públicos rodoviários, com várias linhas da rede UNIR e ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, incluindo zonas servidas por Metro e comboio. Bons acessos e localização estratégica A proximidade aos principais eixos rodoviários permite deslocações rápidas e cómodas para: Centro de Vila Nova de Gaia; Cidade do Porto; Santo Ovídio e Avenida da República; GaiaShopping; Zona costeira e praias de Gaia; A1, A44 e restantes vias de ligação da região. A zona de Santo Ovídio oferece acesso à Linha Amarela do Metro do Porto, facilitando as deslocações para o centro de Gaia, Porto e restantes pontos da rede metropolitana. O GaiaShopping constitui também um impo
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 774
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 774
Preço m²54 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
TG
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ID do imóvel na origem:id. 5TC4533
Data de publicação:
Último update: