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100 000 €
Terreno em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand em Mafamude e Vilar do Paraíso com multimédia
642 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Nuno Da Rocha
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591891 Terreno Premium com Vista Mar | Projeto de Arquitetura Incluído | 642 m² | Rua de Montemar, Mafamude | Vila Nova de Gaia Há terrenos que oferecem espaço. Este oferece uma perspetiva. Imagine acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre o Atlântico, desfrutar de uma piscina com total privacidade e viver numa moradia desenhada para aproveitar cada raio de sol e cada enquadramento da paisagem.Foi precisamente essa visão que deu origem ao projeto de arquitetura desenvolvido para este terreno.Mais do que um lote para construção, esta é uma oportunidade de adquirir um projeto pensado para transformar um terreno excecional numa moradia verdadeiramente diferenciadora. Um terreno pensado para uma arquitetura de excelência Com 642 m², este terreno urbano situa-se na prestigiada Rua de Montemar, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, caracterizada pela qualidade das moradias envolventes, excelente exposição solar e rápidos acessos ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias.A sua maior mais-valia é, sem dúvida, a conjugação entre: - Vista mar; - Vista totalmente desafogada; - Excelente exposição solar; - Privacidade; - Topografia ideal para arquitetura contemporânea. Ao contrário do que muitas vezes se pensa, o declive natural deste terreno representa uma enorme vantagem.É precisamente essa configuração que permite desenvolver uma moradia com vários planos, grandes superfícies envidraçadas, zonas exteriores em diferentes níveis e uma relação privilegiada entre os espaços interiores, a piscina e a paisagem.O resultado é uma habitação com maior privacidade, mais luminosidade e uma arquitetura impossível de reproduzir num terreno totalmente plano.São precisamente estas características que distinguem muitas das moradias contemporâneas mais valorizadas. Projeto de arquitetura incluído O valor de venda inclui um projeto de arquitetura para uma elegante moradia T3+1 de quatro frentes, cuidadosamente concebida para tirar partido das características únicas do terreno, da sua orientação solar e da vista desafogada.O projeto contempla: - Moradia T3+1; - Quatro frentes; - Piscina; - Garagem para duas viaturas; - Escritório (+1) independente, localizado junto à garagem; - Amplas áreas sociais; - Grandes vãos envidraçados; - Forte ligação entre os espaços interiores e exteriores; - Implantação concebida para maximizar a vista e a exposição solar. O espaço +1 foi pensado para responder às necessidades do estilo de vida atual, podendo funcionar como escritório privado para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, ginásio, atelier criativo ou quarto de apoio, oferecendo uma versatilidade que acrescenta valor e funcionalidade ao projeto.Paralelamente, encontra-se igualmente em desenvolvimento um projeto alternativo para duas moradias geminadas, concebido de acordo com as orientações urbanísticas atualmente aplicáveis à zona.Este projeto poderá também ser incluído na venda, representando uma excelente solução para promotores e investidores.Os projetos encontram-se em fase de preparação para submissão às entidades competentes. Terreno preparado para iniciar o seu projeto Outro dos fatores diferenciadores desta oportunidade prende-se com a preparação do terreno.Já existe um acordo estabelecido para a remoção das árvores atualmente existentes, pelo que o terreno será entregue desbravado, sem qualquer custo adicional para o comprador.Esta preparação representa uma poupança significativa de tempo e de custos antes do início da construção. Características principais - Terreno Urbano; - Área total de 642 m²; - Vista mar; - Vista desafogada permanente; - Excelente exposição solar; - Projeto de arquitetura incluído; - Moradia T3+1 de quatro frentes; - Escritório (+1) independente; - Piscina prevista em projeto; - Garagem para duas viaturas; - Projeto alternativo para duas moradias geminadas; - Terreno entregue limpo e desbravado; - Zona residencial consolidada; - Excelente potencial de valorização. Localização e envolvente Situado na Rua de Montemar, em Mafamude, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, permitindo viver numa zona tranquila sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessibilidades.Na envolvente encontrará: - Estações de Metro de Santo Ovídio e João de Deus; - El Corte Inglés Gaia; - Hospital Santos Silva; - Supermercados; - Farmácias; - Escolas; - Ginásios; - Restaurantes; - Comércio tradicional; - Transportes públicos; - Rápidos acessos às autoestradas A1, A44 e A29; - Fácil ligação ao centro de Vila Nova de Gaia; - Centro do Porto a poucos minutos; - Praias de Vila Nova de Gaia a curta distância de automóvel. A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona predominantemente habitacional com a conveniência de ter tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos. Porque investir neste terreno? A maioria dos terrenos permite construir uma casa.Este permite construir uma casa pensada para o
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²120
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²240
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²642
Preço m²155 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
NDR
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591891
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591891
Data de publicação:
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