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225 000 €
Terreno em Canelas, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand em Canelas com 556 m²
1 106 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno com PIP Aprovado para Duas Moradias Geminadas | Centro de Canelas - Vila Nova da Gaia
No centro de Canelas, Vila Nova de Gaia, encontra-se este terreno com 1.106 m² e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de duas moradias geminadas. Uma oportunidade especialmente dirigida a construtores e promotores que procuram um projeto com enquadramento urbanístico já validado, permitindo avançar para as fases seguintes do processo com maior segurança e previsibilidade. De configuração plana e retangular, o terreno apresenta aproximadamente 22 metros de frente e 50 metros de profundidade, características que favorecem a implantação prevista e ajudam a otimizar os custos associados à preparação e movimentação de terras. O PIP aprovado contempla a construção de duas moradias geminadas, constituídas em propriedade horizontal e integradas num conceito residencial reservado, com logradouros privativos e piscina comum. Áreas previstas no PIP: Área total do terreno: 1.106 m² Área Bruta de Construção total: 706 m² Área Bruta de Construção por moradia: 353 m² Área Bruta Privativa total: 556 m² Área Bruta Privativa por moradia: 278 m² Área total de implantação: 228 m² Área de implantação por moradia: 114 m² Cada moradia desenvolve-se em quatro níveis: Cave, com aproximadamente 75 m² Rés do chão Primeiro andar Piso recuado com terraço A reduzida área de implantação, face à dimensão total do terreno, permite preservar uma área exterior ampla e valorizar a relação das habitações com os respetivos espaços exteriores. Localizado numa zona residencial consolidada e em valorização, próximo do Solar dos Condes de Resende e da Quintinha Pedagógica de Canelas, o terreno beneficia de comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, bem como de bons acessos à A29 e à A1. A combinação entre a localização central, a configuração do terreno, as áreas previstas e a existência de um PIP aprovado confere a este ativo um interessante potencial para o desenvolvimento de um produto residencial diferenciado no mercado de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade de investimento com viabilidade urbanística previamente aprovada, pensada para quem pretende avançar com maior segurança e reduzir o tempo de preparação do projeto.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²706
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²556
Área Útil m²556
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 106
Preço m²203 €
Piso- -
Localização
Características
Jardim
Piscina
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ID do imóvel na origem:id. MM383/26CAN/SEI
Data de publicação:
Último update: