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399 500 €
Terreno em Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Canelas com estacionamento
5 300 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Teresa Gomes
Terreno para vender
Situado numa zona em crescimento e forte procura habitacional, este terreno em Canelas representa uma excelente oportunidade para investimento imobiliário e desenvolvimento residencial. Com enquadramento urbanístico favorável, o imóvel apresenta vocação predominantemente habitacional, sendo ideal para construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares. Destaques do Potencial Urbanístico: ✔ Cerca de 86% da área inserida em Área de Transição; ✔ Possibilidade de desenvolvimento de moradias isoladas de 4 frentes; ✔ Cércea permitida até 2 pisos; ✔ Ocupação máxima do solo até 50%; ✔ Inserção em zona urbanizada e infraestruturada. Além das Áreas de Transição, o terreno inclui pequenas zonas classificadas como: Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias; Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. Nestas áreas, é admissível a construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda, reforçando a flexibilidade e valorização do investimento. Ideal para: Construtores; Promotores imobiliários; Investidores; Projeto de moradias premium; Desenvolvimento residencial de baixa densidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional numa localização com procura crescente e forte potencial de valorização. 📍 LOCALIZAÇÃO COM PROCURA CONSOLIDADA Canelas destaca-se como uma das freguesias com maior crescimento em Vila Nova de Gaia: Forte valorização imobiliária recente; Proximidade a escolas, comércio e serviços; Bons acessos rodoviários e ligação rápida ao Porto; Zona residencial em expansão, com elevada procura por moradias; Nota: Recurso a ferramentas de inteligência artificial, com o objetivo de representar de forma ilustrativa. Carece de parecer Camarário e parecer Técnico.
Detalhes
Ano de Construção1964
Área Bruta m²218
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²218
Área Útil m²60
GaragemSim
Área Total do Lote m²5 300
Preço m²75 €
Piso2o andar
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
TG
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ID do imóvel na origem:id. C0256-03403
Data de publicação:
Último update: