1 250 000 €

Terreno em Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

5 056 m²

Eficiência energética

Terreno para vender

Empreendimento Habitacional Multifamiliar – CanelasEnquadramento do ProjetoO projeto encontra-se inserido em terreno com 5.056,58 m², já objeto de informação prévia favorável (Proc. n.º 33/24 – PIP – Canelas, aprovada em 18/10/2021), com validade de 2 anos, sujeita a licença nos termos do DL 555/99. Da área total, 2.993,94 m² são destinados ao domínio público, ficando a área de implantação do edifício em 2.062,64 m². Programa de Construção Piso -1: Estacionamento (2.062,64 m²) Rés-do-chão (...Empreendimento Habitacional Multifamiliar – CanelasEnquadramento do ProjetoO projeto encontra-se inserido em terreno com 5.056,58 m², já objeto de informação prévia favorável (Proc. n.º 33/24 – PIP – Canelas, aprovada em 18/10/2021), com validade de 2 anos, sujeita a licença nos termos do DL 555/99. Da área total, 2.993,94 m² são destinados ao domínio público, ficando a área de implantação do edifício em 2.062,64 m². Programa de Construção Piso -1: Estacionamento (2.062,64 m²) Rés-do-chão (habitação): 1.325,24 m² Andares superiores (habitação): 3.975,72 m² Área bruta total de construção habitacional: 5.300,96 m² Volumetria total: 20.362,86 m³ Cércea: 13,51 m Relevância para Investidores Licenciamento urbanístico viabilizado com condicionantes claras e compensação já quantificada. Boa relação entre área de construção e terreno, garantindo aproveitamento eficiente do solo. Tipologia habitacional multifamiliar, com forte procura no concelho de Vila Nova de Gaia, em especial em Canelas. Integração urbanística assegurada pela cedência de área pública e execução de infraestruturas, valorizando o produto final. Trata-se de uma oportunidade para desenvolvimento de um empreendimento residencial com escala e racionalidade construtiva, ajustado à realidade do mercado e às exigências urbanísticas atuais. Para mais informações entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²- -

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²5 056

Preço m²247 €

Piso- -

Localização

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PREDIMED INVICTA

- -

AMI 22503

Miguel Sousa

+351 939 852 *** Ver número

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