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4 500 000 €
Terreno em Barão de São Miguel, Vila do BispoVila do Bispo, Faro
Land em Barão de São Miguel com 6 200 m²
43 655 m²
Eficiência energética
ALMAVERDE RESORT - HOTEL (Capacidade estimada: 100 a 140 quartos) Desenvolva Mais do que um Projeto. Crie um Destino. Onde o Investimento Encontra Escassez Real Imagine adquirir um lote com capacidade para desenvolver um hotel boutique de baixa densidade, inserido num dos conceitos mais raros do Algarve: espaço, privacidade e preservação ambiental. No Alma Verde Resort, não se trata apenas de construir trata-se de posicionar um ativo num ecossistema já validado, com procura internacional crescente e oferta limitada. Potencial de Desenvolvimento Turístico Este lote oferece uma configuração altamente estratégica para o segmento hoteleiro: Área total de construção: 4.000m² - Unidades de alojamento (quartos/apartamentos) 2.200m² - Áreas comerciais (spa, receção, restauração, serviços) 1.600m² - Cave (estacionamento, áreas técnicas, suporte operacional) Total potencial acima de 7.800m² de construção Um conceito ideal para: Boutique hotel de luxo Wellness & Spa Retreat Resort focado em experiências (natureza, golf, slow living) Localização com Lógica de Mercado Inserido entre dois polos altamente valorizados: Praia da Luz - autenticidade e lifestyle premium Lagos - turismo internacional consolidado Proximidades estratégicas: Praias preservadas do barlavento algarvio Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina Espiche Golf (a 5 minutos) Aeroporto de Faro (1h) Este posicionamento permite captar: Turismo de natureza e bem-estar Segmento golf premium Clientes internacionais de alto poder aquisitivo Conceito Sustentável = Vantagem Competitiva Com apenas 10% de 58 hectares autorizados para construção, o Alma Verde cria uma escassez estrutural algo cada vez mais valorizado no turismo de luxo. Para um hotel, isso traduz-se em: Menor densidade = maior tarifa média (ADR) Experiência exclusiva = maior taxa de ocupação qualificada Sustentabilidade = alinhamento com tendências globais ESG Visão de Investimento (Análise Profissional) Oportunidades com estas características encaixam em três vetores-chave: 1. Oferta limitada Projetos de baixa densidade no Algarve estão cada vez mais restritos por legislação e pressão ambiental. 2. Procura internacional resiliente Mercados como UK, Alemanha, Holanda e EUA continuam a impulsionar: turismo premium estadias longas wellness & lifestyle resorts 3. Reposicionamento do Algarve O Algarve está a migrar de destino sazonal para destino anual de lifestyle, com forte crescimento em: remote work turismo de saúde e bem-estar second homes com exploração turística Estratégia de Monetização Este tipo de ativo permite múltiplas abordagens: Operação direta (hotel boutique independente) Parceria com operador internacional Modelo híbrido (unidades turísticas + exploração hoteleira) Exit estratégico após licenciamento/valorização Ativo Irreplicável Baixa densidade não pode ser aumentada Localização não pode ser replicada Conceito já validado no mercado internacional Isso cria uma barreira natural à concorrência futura. Convite Se procura desenvolver: um ativo turístico de posicionamento premium um projeto com narrativa forte e diferenciação real ou um investimento com fundamentos sólidos no Algarve Este lote no Alma Verde não é apenas uma oportunidade. É um posicionamento estratégico no futuro do turismo. * fotos em 3D ilustrativas
Link adicional:https://www.primehouse.pt/imovel/25794725