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1 199 500 €
Terreno em Vendas Novas, Vendas NovasVendas Novas, Évora
Land em Vendas Novas com 2 417 m²
2 500 m²
Eficiência energética
✅ TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | ÁREA DE CONSTRUÇÃO 3.383 m² | Área TERRENO 2.500 m² | VENDAS NOVAS | 1.199.950 € ✨ Oportunidade Única - Terreno Inserido no Espaço Central Tipo I - Novo PDM aprovado e em Vigor desde 12 de março de 2025 ✔️ Área Total: 2.500,00 m² ✔️ Área Implantação: 1.692,082 m² ✔️ Área Construção: 3.383,164 m² ✔️ Regime de Edificabilidade: Índice de ocupação 0,7%; Índice Utilização Máxima 2 ✔️ Possibilita construção máxima de 4 pisos, +2 pisos abaixo da cota da soleira 📍 Localização Privilegiada: Situado no Centro de Vendas Novas, em rua tranquila com estacionamento disponível nas imediações, encontra-se enquadrado em zona urbana composta por edifícios residenciais, beneficiando de uma localização estratégica, junto ao CTT, à EN4, Quartel do Regimento de Artilharia, jardins, Igreja, e uma vasta oferta de comércio e serviços. 🏗 Estado Atual: O terreno encontra-se livre de construções, vedado por muros e redes, aguardando desenvolvimento. Não possui projeto aprovado, oferecendo ao investidor flexibilidade para criar e desenvolver um de acordo com as suas necessidades. 🏢 Potencial de Construção: Totalmente disponível para se desenvolver projeto, adaptado ao novo PDM e ao perfil e às exigências do promotor. 📈 Oportunidade de Expansão: Novo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vendas Novas, Permite mais um piso, (4 pisos), bem como +2 pisos abaixo da cota da soleira, maximizando o potencial de construção do terreno. 📍 Localização e 🚗 Acessos: Vendas Novas, com proximidade a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro aeroporto de Alcochete. Cidade sede do Município de Vendas Novas com 222,39 km² de área e 11 260 habitantes (2021), é limitado a leste pelo município de Montemor-o-Novo, a sul por Alcácer do Sal, a oeste por Palmela e a noroeste pela parte oriental do Montijo. 🌿 Vendas Novas encontra-se estrategicamente posicionada, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor. Ideal para quem procura qualidade de vida, mas com fácil acesso a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro Aeroporto de Alcochete. ✅ Proximidade com Centros Urbanos e Infraestruturas: Setúbal (a 30 min de distância): Polo económico, com um porto dinâmico, indústrias e apelo turístico (praias, frutos do mar). Montemor-o-Novo (a 20 min de distância): Cidade cultural e histórica, parte do distrito de Évora, com boas infraestruturas e serviços. Lisboa (a 50 min de distância): Capital de Portugal, centro económico e político, com tecido empresarial, turístico e cultural vibrante. Futuro Aeroporto de Alcochete: Previsão de conclusão até 2036, irá potenciar elevado crescimento económico e conectividade com a região. ✅ Vantagens de Investir em Vendas Novas: Valorização Imobiliária & Acessibilidade – Localização estratégica próxima a grandes centros urbanos e ao futuro aeroporto. Desenvolvimento de Infraestrutura – Acessibilidades eficientes atraem empresas e investimentos. Turismo & Mercado Imobiliário – Apelativo para nicho turístico e possui um mercado imobiliário em crescimento. Setor Agroalimentar & Industrial – Elevado potencial agrícola e industrial na região. Descentralização & Qualidade de Vida – Custo de vida acessível com vantagens urbanas e rurais. Empreendedorismo & Inovação – Apoio a novos negócios e startups em setores-chave. Transporte & Conectividade – Fácil acesso a auto-estradas e cidades importantes (A6, A2, A13). 🌞 A localização e as vantagens urbanísticas do novo PDM tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário. 💡 Não perca esta oportunidade de construir um empreendimento de Apartamentos. 📞 Agende já a sua visita! Remax – Líder de mercado na venda e arrendamento de imóveis, oferece as melhores oportunidades de investimento imobiliário em Portugal. Casas de Sonho – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda – AMI n.º4446 --- 🇬🇧 ✅ Urban Land in the Center of Vendas Novas - 3,383.164 m² ABC Land inserted in Central Space Type I - New PDM approved and in effect since March 12, 2025 Total Area: 2,500.00 m² Building Footprint Area: 1,692.082 m² Construction Area: 3,383.164 m² Building Regulations: Occupancy Index 0.7%; Maximum Utilization Index 2% Allows for a maximum of 4 floors + 2 floors below ground level 📍 Prime Location: Located in the center of Vendas Novas, in a quiet street with available parking nearby. It is within an urban area composed of residential buildings, benefiting from a strategic location near the post office (CTT), EN4, Artillery Regiment Barracks, gardens, church, and a wide range of commercial and service establishments. 🏗 Current State: The land is free of constructions, enclosed by walls and fences, awaiting development. There is no approved project, offering investors flexibility to create and develop one according to their needs. 🏢 Construction Potential: Fully available for project development, adapted to new regulations and the promoter's profile and requirements. 📈 Exp
Link adicional:https://www.remax.pt/120121291-2