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1 100 000 €
Terreno em Valongo, ValongoValongo, Porto
Land em Valongo com multimédia
12 650 m²
Eficiência energética
Terreno de 12.650 m² para Construção Valongo Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas. Localização privilegiada A apenas 20 minutos do centro do Porto A 15 minutos do Hospital de São João A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. Características do Terreno Área total: 12.650 m² Inserido no SUOPG 05 Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15) Potencial construtivo De acordo com o Plano Diretor Municipal: Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias) Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.) Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas) Parâmetros urbanísticos principais Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal. Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto. Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: Acompanhamento especializado e dedicado Acesso antecipado a oportunidades exclusivas Informação real de mercado e apoio na negociação Soluções de financiamento e gestão documental Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.