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350 000 €
Terreno em Valongo, ValongoValongo, Porto
Land em Valongo com 2 865 m²
2 865 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Excelente oportunidade de investimento no centro de Valongo. Terreno urbano com 2.865 m², inserido em zona urbana consolidada, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo. Segundo a classificação urbanística em vigor, o terreno integra a categoria Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinada preferencialmente à construção de habitação, admitindo igualmente outros usos compatíveis. Principais características urbanísticas: Área total do terreno: 2.865 m² Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80 Potencial construtivo estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo (sujeito aos condicionamentos e licenciamento aplicáveis) Inserido em solo urbanizado, em zona urbana consolidada Frente para a Rua Bouça da Queimada, com acesso direto por arruamento público Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando um enquadramento natural e uma envolvente paisagística valorizadora para futuros projetos. A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e da proximidade ao centro de Valongo, onde se encontram comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do quotidiano. Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar. Ideal para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura do concelho de Valongo. Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 865
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 865
Preço m²122 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. MM184/26VLG/CS(1)
Data de publicação:
Último update: