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1 650 000 €
Terreno em Valongo, Valongo
Valongo, PortoLand em Valongo
3 920 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Santos
Terreno para vender
Terreno com 3.920 m² para Desenvolvimento Imobiliário — Entrada do Centro de Valongo Excelente oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores, numa localização privilegiada, mesmo à entrada do centro de Valongo. Com uma área total de 3.920 m², o terreno beneficia de uma posição de grande visibilidade, com frente para a Estrada Nacional 15, um dos principais eixos de entrada e circulação da cidade. A localização constitui um dos principais argumentos deste ativo: encontra-se a apenas 2 minutos a pé da Estação de Valongo, junto ao McDonald's e ALDI, e muito próximo do centro da cidade, beneficiando de excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços. Potencial construtivo O terreno apresenta um índice de construção de 0,80, correspondente a uma Área Bruta de Construção estimada de aproximadamente 3.120 m², e um índice de impermeabilização de 0,70. A solução em estudo contempla uma implantação aproximada de 540 m² e possibilidade de desenvolvimento até 6 pisos, permitindo perspetivar um empreendimento de uso habitacional e comercial. Solução indicativa • Área do terreno: 3.920 m² • Área Bruta de Construção estimada: 3.120 m² • Índice de construção: 0,80 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Implantação estimada: 540 m² • Até 7 pisos • 17 apartamentos T2 • 7 apartamentos T3 • 5 espaços comerciais Potencial de investimento A combinação entre capacidade construtiva, localização estratégica e forte exposição para a EN15 torna este terreno especialmente interessante para o desenvolvimento de um projeto de referência em Valongo. A proximidade imediata da estação ferroviária, do centro da cidade e de operadores como McDonald's e ALDI, aliada à facilidade de acesso rodoviário, reforça a atratividade tanto da componente habitacional como dos futuros espaços comerciais. Um ativo com localização estratégica à entrada do centro de Valongo, excelente visibilidade e potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, comércio, serviços e equipamentos e outros usos desde que compativeis. ;ID RE/MAX: 125061219-21
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 920
Preço m²420 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MS
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Link adicional:https://remax.pt/125061219-21
ID do imóvel na origem:id. 125061219-21
Data de publicação:
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