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40 000 €
Terreno em Sosa, VagosVagos, Aveiro
Land em Sosa com multimédia
1 400 m²
Eficiência energética
Terreno Rústico | Soza, Vagos Terreno rústico com 1 400 m², situado na Rua Manuel Moreira da Silva, em Boco – Soza, Vagos, numa zona tranquila, com boa vizinhança e excelentes acessos. A propriedade dispõe de 11 metros de frente para via pública pavimentada, garantindo acesso direto e cómodo. A topografia é totalmente plana e beneficia de excelente exposição solar, sendo ideal para quem procura um espaço amplo para cultivo, lazer ou investimento futuro. Apesar de classificado como artigo rústico, o terreno encontra-se numa área com construção de baixa densidade nas imediações, podendo apresentar potencial de edificação. Segundo o PDM de Vagos (4.ª alteração, 2023), a zona integra Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo habitação unifamiliar até 2 pisos e índice máximo de impermeabilização de 70%. (Todas as informações carecem de confirmação junto da Câmara Municipal de Vagos, nomeadamente quanto à viabilidade concreta de construção e parâmetros aplicáveis ao lote.) Pontos fortes do imóvel Terreno plano e de fácil utilização 1 400 m² de área total 11 m de frente para estrada pavimentada Classificação PDM: Solo Urbano — Espaços Urbanos de Baixa Densidade Fora de RAN, REN e zonas de risco de incêndio Excelente exposição solar Localização tranquila, com serviços próximos: escola, farmácia, igreja A17 a poucos minutos; Vagos a 10 min, Aveiro a 15–20 min, Praia da Vagueira a 20 minIdeal para Quem procura terreno para cultivo ou lazer Investidores que pretendem explorar potencial de valorização futura Pequenos construtores com interesse na zona de Soza Projeto de habitação unifamiliar (mediante confirmação camarária)Nota Informativa Os dados apresentados são meramente indicativos, não dispensam verificação e não constituem proposta contratual.