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59 900 €
Terreno em Fonte de Angeão e Covão do Lobo, VagosVagos, Aveiro
Land em Fonte de Angeão e Covão do Lobo com multimédia
1 370 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT588060 Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para aquisição de terreno urbano localizado na Rua do Norte, em Fonte de Angeão, ideal para quem procura construir uma moradia personalizada num ambiente tranquilo, com excelente exposição solar e forte potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua configuração equilibrada, com uma área total de 1.370 metros quadrados, proporcionando espaço mais do que suficiente para a construção de uma moradia ampla, confortável e perfeitamente integrada com zonas exteriores ajardinadas, áreas de lazer e eventuais anexos de apoio. A frente do lote, com 14 metros, permite uma implantação harmoniosa do projeto arquitetónico, assegurando uma presença equilibrada e elegante na rua. A possibilidade de construção até 360 metros quadrados oferece uma grande flexibilidade para desenvolver uma habitação espaçosa, seja numa tipologia térrea ou com mais de um piso, adaptando-se às necessidades de famílias modernas que valorizam conforto, funcionalidade e estética. Localização e Enquadramento Situado numa zona residencial calma e consolidada, o terreno beneficia de um enquadramento que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área predominantemente habitacional com a proximidade a serviços, comércio e vias de acesso essenciais. Fonte de Angeão é uma localidade que tem vindo a afirmar-se como uma excelente escolha para residência, sobretudo para quem procura afastar-se do ritmo mais acelerado dos centros urbanos, sem abdicar da conveniência. A Rua do Norte, em particular, caracteriza-se por um ambiente sereno, com moradias unifamiliares, baixo fluxo de tráfego e uma atmosfera acolhedora e segura. A proximidade a centros urbanos relevantes permite acesso rápido a escolas, supermercados, centros de saúde, serviços administrativos e opções de lazer. Esta acessibilidade reforça o potencial do terreno tanto para habitação própria permanente como para investimento. Potencial de Construção Com uma área de construção autorizada até 360 m², este terreno apresenta condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade. A dimensão do lote permite uma distribuição equilibrada entre área construída e espaço exterior, fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário atual. A frente de 14 metros proporciona boas condições para a definição de uma fachada atrativa, com possibilidade de integração de garagem, jardim frontal e acessos pedonais e automóveis bem definidos. A profundidade do terreno, aliada à sua área total generosa, permite ainda a criação de espaços exteriores privados, como: - Jardim paisagístico - Zona de refeições ao ar livre - Piscina - Área de lazer para crianças - Horta ou espaço verde funcional Esta versatilidade é especialmente relevante para famílias que procuram qualidade de vida, privacidade e espaço. Exposição Solar e Conforto Um dos fatores determinantes na escolha de um terreno é a sua exposição solar, e neste caso trata-se de um ponto forte. A configuração do lote permite tirar partido da luz natural ao longo do dia, fator essencial para o conforto térmico da habitação e para a eficiência energética do imóvel a construir. A orientação adequada possibilita a criação de áreas sociais voltadas a sul ou poente, maximizando a entrada de luz natural, enquanto as zonas mais privadas podem ser posicionadas de forma a garantir maior conforto e privacidade. Infraestruturas e Acessos O terreno encontra-se inserido em zona com acesso a infraestruturas essenciais, o que facilita significativamente o processo de construção. A presença de vias de acesso adequadas permite uma ligação eficiente a outras localidades, contribuindo para a valorização do investimento. A Rua do Norte oferece acessos simples e diretos, sendo uma mais-valia tanto para o dia a dia como para deslocações profissionais ou pessoais. Esta facilidade de mobilidade é um fator determinante para quem pretende construir uma residência funcional e bem localizada. Qualidade de Vida Viver em Fonte de Angeão representa uma escolha consciente por qualidade de vida. Trata-se de uma zona onde ainda é possível usufruir de tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza, sem isolamento. Este terreno, em particular, proporciona o cenário ideal para a construção de uma casa onde o bem-estar é prioridade. A área envolvente convida a momentos ao ar livre, convívio familiar e uma vivência mais equilibrada, longe do stress urbano. A dimensão do lote permite ainda criar um verdadeiro refúgio privado, onde cada elemento pode ser pensado ao detalhe — desde o jardim até aos espaços de lazer — promovendo um estilo de vida mais saudável e personalizado. Investimento Seguro Para além da vertente habitacional, este terreno representa também uma excelente oportunidade de investimento. A combinação entre localização, área total, capacidade construtiva e características do lote tornam-no particularmente atrativo num merc
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588060