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280 000 €
Terreno em Cacém e São Marcos, SintraSintra, Lisboa
Land em Cacém e São Marcos
1 050 m²
Eficiência energética
Grande Oportunidade de Investimento Terreno urbano com 1.050 m², situado na Estrada Principal de São Marcos, numa zona consolidada e de fácil acesso. O lote, de configuração irregular, encontra-se totalmente vedado e dispõe atualmente de uma ruína de dois pisos, classificada como prédio não licenciado, com condições de habitabilidade muito deficientes. O edifício existente está implantado a uma cota superior ao arruamento principal, com as seguintes características: • Implantação: 95 m² • Área Bruta Privativa: 160 m² • Área Bruta Dependente: 15 m² Foi submetido à Câmara Municipal de Sintra um Pedido de Informação Prévia (PIP n.º P2483/2019 – R10254/2019 de 10/09/2020), com parecer favorável, para a construção de duas moradias geminadas com piscina, com entradas independentes na frente do terreno e zona comum de estacionamento coberto (telheiro) na parte posterior. De acordo com o PDM de Sintra, o índice máximo de construção para esta zona é de 0,7 (art.º 26, n.º 3.1), correspondendo a uma área de construção aproximada de 735 m², com implantação prevista de 210 m² para a moradia bifamiliar (de tipologia T3 ou mais por fracção), acrescida de telheiro com 50 m². A localização é privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, oferecendo excelente qualidade de vida e elevado potencial de valorização.Distâncias e Acessos: • 2 min. do acesso ao IC19 • 3 min. do acesso à A5 • 2 min. de supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce) • 5 min. do Tagus Park • 6 min. do Oeiras Parque • 7 min. do Parque dos Poetas • 10 min. das praias de Oeiras • 10 min. do centro de Oeiras • 15 min. do centro de Sintra • 20 min. de Cascais • 20 min. do centro e do Aeroporto de LisboaUma oportunidade única Desenvolva aqui um projeto residencial personalizado, moderno e confortável — ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização, a poucos minutos de Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 125501009-512
Link adicional:https://www.remax.pt/125501009-512