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79 000 €
Terreno em Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
Land em Fernão Ferro com multimédia
350 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para acompanhar a evolução de uma das zonas residenciais com maior dinâmica de crescimento do concelho do Seixal. Localizado na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, este terreno rústico com aproximadamente 350m² integra uma zona residencial em desenvolvimento, com envolvente já consolidada e diversos terrenos urbanos nas proximidades. O imóvel encontra-se inserido numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), cujo processo de reconversão urbanística se encontra em curso. O lote encontra-se totalmente murado e beneficia de uma rua já infraestruturada, com arruamento alcatroado e redes públicas de abastecimento de água e saneamento executadas, encontrando-se apenas pendentes as respetivas ligações ao lote. Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de todas as comparticipações relacionadas com o processo de reconversão urbanística e infraestruturas se encontrarem integralmente liquidadas, existindo declaração comprovativa da inexistência de quaisquer dívidas associadas ao processo. Desta forma, o futuro proprietário não assumirá quaisquer encargos pendentes relacionados com a reconversão urbanística atualmente em curso. Atualmente, o terreno mantém classificação rústica, não sendo possível indicar, nesta fase, uma data para a conclusão do processo de reconversão urbanística nem confirmar os respetivos parâmetros de edificabilidade, por dependerem exclusivamente das entidades competentes. A localização, as infraestruturas já executadas e a inexistência de encargos pendentes associados ao processo de reconversão fazem deste terreno uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza uma decisão sustentada, acompanhando a evolução urbanística de uma zona com forte dinâmica de crescimento. Na Veyth Real Estate, acreditamos que as melhores decisões são tomadas com informação clara e rigorosa. Por isso, toda a informação constante neste anúncio foi cuidadosamente validada com base na documentação oficial disponível à data da sua publicação. Destaques Terreno rústico com aproximadamente 350m² Localizado na Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro Inserido em AUGI Processo de reconversão urbanística em curso Lote totalmente murado Arruamento alcatroado Redes públicas de abastecimento de água e saneamento executadas Ligações às redes por efetuar Comparticipações integralmente liquidadas Declaração comprovativa da inexistência de dívidas associadas ao processo Zona residencial consolidada Potencial de valorização associado à evolução da zona e do processo de reconversão urbanística Descrição da Zona Fernão Ferro, no concelho do Seixal, é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, destacando-se pelo crescimento urbano, ambiente familiar e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. A Quinta das Laranjeiras beneficia de uma localização estratégica, inserida numa envolvente predominantemente residencial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e às principais vias rodoviárias que ligam rapidamente a Lisboa, Setúbal e Sesimbra. A proximidade às praias da Arrábida, Sesimbra e Costa da Caparica, aliada à qualidade de vida proporcionada pela zona, faz de Fernão Ferro uma escolha cada vez mais procurada por famílias e investidores. Distâncias e Pontos de Interesse A33 - cerca de 5 minutos A2 - cerca de 10 minutos Estação Ferroviária de Coina - cerca de 10 minutos RioSul Shopping - cerca de 15 minutos Praias da Costa da Caparica - cerca de 25 minutos Sesimbra - cerca de 25 minutos Setúbal - cerca de 25 minutos Lisboa - cerca de 30 minutos
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²350
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²350
Preço m²225 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.veythrealestate.pt/imovel/26216202
ID do imóvel na origem:id. TER_43
Data de publicação:
Último update: