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495 000 €
Terreno em Castanheiro do Sul, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Land em Castanheiro do Sul com 50 m²
219 040 m²
Eficiência energética
Propriedade de Excelência no Coração do Douro Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira. A propriedade conta com vinhas mecanizadas destinadas à produção de Vinho do Porto, permitindo uma exploração agrícola mais eficiente. Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir um conjunto excecional de vinhas de elevada qualidade, situadas em Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira, no coração do Douro Vinhateiro — região reconhecida mundialmente pela produção de vinhos de excelência e paisagens deslumbrantes. As vinhas, com um total de 8,12 hectares, estão implantadas em solos de grande tradição vinícola e classificadas nas letras A, C e D, garantindo um elevado potencial produtivo e prestígio enológico. Detalhes das Parcelas e Castas: • Campelinho – 1.000 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Barro – 2.200 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Vinhas Cerdeiras – 2.300 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Fraga da Mula – 4.500 m² – Letra A – Castas: Tinta Roriz (25%), Touriga Nacional (25%), Tinta Barroca (25%), Tinta Cão (25%) • Vale da Laboa – 31.800 m² – Letra A – Castas: Tinta Roriz (50%), Touriga Nacional (50%) • Tapada do Alho – 2.500 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%) • Tapada do Alho – 4.700 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%) • Valado – 22.300 m² – Letra D – Castas: Touriga Nacional (33%), Moscatel (33%), Tinta Barroca (34%) • Costa da Ribeira – 9.900 m² – Letra A – Castas: Touriga Nacional (50%), Tinta Barroca (17%), Tinta Cão (17%), Tinta Roriz (16%) Estas parcelas representam a essência do Douro, combinando castas nobres com solos de excecional qualidade, ideais para produção de vinhos de elevado prestígio. Outros terrenos complementares: - Terreno urbano de 1.700 m², ideal para construção de uma moradia com vistas soberbas sobre o vale - 26.840 m² de sobreiros, que valorizam o enquadramento natural da propriedade - 7.880 m² de olival, para produção de azeite próprio - 4.300 m² de amendoeiras, típicas da paisagem duriense - 72.160 m² de terreno rústico, com vegetação autóctone e enorme potencial agrícola Um verdadeiro tesouro duriense, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza, o vinho e o investimento seguro numa das regiões mais belas e autênticas de Portugal. Um pedaço do Douro que une tradição, beleza e oportunidade.