-
-
-
-
-
-
-
-
1 200 000 €
Terreno em São Brás de Alportel, São Brás de AlportelSão Brás de Alportel, Faro
Land em São Brás de Alportel com 12 089 m²
12 089 m²
Eficiência energética
Terreno com Projeto Aprovado para Turismo Rural e Potencial Habitacional - São Brás de Alportel <strong>Oportunidade Única em São Brás de Alportel – Terreno com Projeto Aprovado para Turismo Rural e Potencial Habitacional</strong><br /><br />Apresentamos esta magnífica propriedade com <strong>12.088,72 m²</strong>, composta por dois artigos urbanos e um rústico, localizada numa zona tranquila e muito próxima do centro da vila de <strong>São Brás de Alportel</strong>.<br />Este terreno misto já conta com <strong>PIP aprovado</strong> para a construção de uma <strong>unidade de turismo em espaço rural</strong> com <strong>2.000 m²</strong> de área edificável, incluindo:<ul> <li><strong>31 quartos distribuídos em dois edifícios</strong> (um com 5 quartos e outro com 26);</li> <li>Restaurante/bar, salas multiusos;</li> <li><strong>Cave com 1.466 m²</strong> destinada a estacionamento e áreas técnicas;</li> <li>No exterior: piscina, <strong>2 campos de padel</strong> e instalações de apoio, como um bar e instalações sanitárias.</li></ul>Além disso, existe viabilidade para a construção de <strong>2 moradias geminadas</strong> com <strong>426,40 m² cada</strong>, incluindo piscina, numa parcela do artigo rústico classificada como "Espaço Urbanizável a Reestruturar", conforme previsto no PIP, desde que se implementem os arruamentos delineados.<br /><br />A propriedade é uma <strong>quinta histórica datada de 1885</strong>, com várias árvores centenárias e cerca de <strong>100 metros de frente para a Estrada Nacional 2</strong>. Mantém vestígios da construção original: casa antiga, cabana, palheiro, alpendre com forno a lenha, pátio e uma tradicional eira que pode ser transformada numa charmosa zona de lazer.<br /><br />Conta com <strong>infraestruturas completas</strong>: água e esgotos da rede pública, eletricidade e rede telefónica. Acesso facilitado por vias de boas dimensões, com estacionamento disponível no local. O acesso principal apenas estreita ligeiramente na zona poente.<br />Em termos de localização, está idealmente situada:<ul> <li>A apenas <strong>1.000 metros de paragens de autocarro</strong> (linhas locais e regionais);</li> <li>A <strong>12 km da A22 (Via do Infante)</strong>;</li> <li>A <strong>17 km de Faro</strong>, <strong>12 km de Loulé</strong> e <strong>19 km do Aeroporto Internacional de Faro</strong>.</li></ul><br /><strong>Ideal para Investidores ou Empreendedores no Setor Turístico e Imobiliário</strong><br />Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com charme, história e grande potencial de valorização numa zona de forte procura no Algarve.<br /><br /><strong>Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.</strong><br /><br /><br /><br />Unique Opportunity in São Brás de Alportel – Land with Approved Project for Rural Tourism and Housing Potential<br /><br />We present this magnificent property with 12,088.72 m², consisting of two urban plots and one rustic plot, located in a quiet area very close to the center of the village of São Brás de Alportel.<br />This mixed-use land already has an approved PIP for the construction of a rural tourism unit with 2,000 m² of buildable area, including:<ul> <li>31 rooms distributed across two buildings (one with 5 rooms and the other with 26);</li> <li>Restaurant/bar, multipurpose rooms;</li> <li>Basement with 1,466 m² for parking and technical areas;</li> <li>Outside: swimming pool, 2 paddle tennis courts, and support facilities, such as a bar and restrooms.</li></ul>In addition, there is the possibility of building two semi-detached houses with 426.40 m² each, including a swimming pool, on a plot of rustic land classified as “Urbanizable Space to be Restructured,” as provided for in the PIP, provided that the outlined streets are implemented.<br /><br />The property is a historic farm dating from 1885, with several century-old trees and about 100 meters facing National Road 2. It retains traces of the original construction: old house, cabin, hayloft, porch with wood-fired oven, patio, and a traditional threshing floor that can be transformed into a charming leisure area.<br /><br />It has complete infrastructure: public water and sewage, electricity, and telephone network. Easy access via wide roads, with parking available on site. The main access road narrows slightly in the west.<br />In terms of location, it is ideally situated:<ul> <li>Just 1,000 meters from bus stops (local and regional lines);</li> <li>12 km from the A22 (Via do Infante);</li> <li>17 km from Faro, 12 km from Loulé, and 19 km from Faro International Airport.</li></ul><br />Ideal for Investors or Entrepreneurs in the Tourism and Real Estate Sector<br />This is a rare opportunity to acquire a property with charm, history, and great potential for appreciation in an area of high demand in the Algarve.<br /><br />Please contact us for more information or to schedule a visit.
Link adicional:https://quatru.pt/land-em-faro-s-30870tjshtg6pcuj